Omschrijving
WAT EEN PRACHTIG PAND: ROYAAL & KARAKTERISTIEK!
Aan het Holevoetplein 280 in Scherpenzeel wordt deze VRIJSTAANDE WONING met garage, schuur, volière en een fraaie tuin te koop aangeboden. Schoonheid, ruimte en woongenot typeren dit gemeentelijke monument.
Indeling
U betreedt de woning via de entree/hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, het toilet, de kelder (met stahoogte) en de extra werk-/ studeerkamer te bereiken. De woonkamer (± 48 m²) is voorzien van een fraaie erker, teak houten vloer en een open gashaard. Door de vele raampartijen heeft de kamer een fijne lichtinval; vanuit hier kijkt u uit op het Holevoetplein, de Dorpsstraat en de Molenweg. De woonkeuken is tuingericht, in 2015 vernieuwd en heeft een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en Miele inbouwapparatuur: een inductie kookplaat; afzuigkap; vaatwasser; koelkast; combimagnetron; Quooker en bordenwarmer.
Aan de rechterzijde van hal is een praktische werkkamer gesitueerd, welke momenteel in gebruik is als hal met garderobekast / bibliotheek. De royale garage is bereikbaar vanuit de woning. Vanuit de garage zijn een voormalige toiletruimte (momenteel in gebruik als werkkast) en de tuinkamer bereikbaar. Deze tuinkamer is een lichte ruimte door de aanwezige glaspartijen en is multifunctioneel bruikbaar als tuin-, werk-, hobby-, speel- of slaapkamer (± 24 m²). Deze ruimte biedt een prachtig uitzicht op de tuin.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 5 slaapkamers (± 18,18,16, 8 en 4 m²) en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, hoekbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Via een vaste trap is de royale 2e verdieping bereikbaar. De zolder (± 66 m²) is vrij indeelbaar en biedt de mogelijkheid om extra kamers te realiseren.
Garage, oprit en schuur
De garage biedt de mogelijkheid om 2 auto’s naast elkaar te parkeren. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur, wateraansluiting en tegelvloer. Op de oprit kunnen tevens meerdere auto’s geparkeerd worden. In de achtertuin staat een stenen schuur / berging annex volière.
Tuin
De woning beschikt over een onder architectuur aangelegde voor-, zij- en achtertuin met achteringang. De achtertuin biedt privacy, is gelegen op het zuiden en beschikt over een groot terras, de nodigde beplanting en een vijverpartij. De aanwezige veranda met zonnescherm (voor de tuinkamer) biedt ook op regenachtige dagen de mogelijkheid om buiten te vertoeven.
Bouwstijl
Het pand is gebouwd in de fraaie Delftse School stijl. Deze bouwstijl wordt o.a. gekenmerkt door het gebruik van baksteen, brede kozijnen en erkers, hoge hellende daken tussen de topgevels, hoge gootlijnen en specifieke overstekken. De woning zelf heeft deels fraaie roeden beraming en enige ‘patrijspoorten’ in de topgevels.
Kenmerken
De woning is gebouwd in 1941 in het kader van de wederopbouw. Perceeloppervlakte 725 m². Bestemming: wonen. Spouwmuurisolatie en ged. dubbel glas en ged. dakisolatie. De verwarming geschiedt middels een Nefit Trendline cv combiketel uit 2018. Open haard in de woonkamer en vloerverwarming in de badkamer.
Locatie
De woning is gelegen nabij het centrum van Scherpenzeel, op de hoek van het Holevoetplein. Voorzieningen als supermarkten, winkels, eetgelegenheden, scholen, sportaccommodaties en Kulturhus ‘De Breehoek’ bevinden zich op korte afstand.
Mogelijkheden
Heeft u (op den duur) behoefte aan gelijkvloers wonen? De tuinkamer en garage bieden diverse mogelijkheden om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren.
Kortom: Holevoetplein 280 in Scherpenzeel betreft een zeer royale woning met karakter op een prachtige locatie aan de rand van het centrum.
Bijzonderheden:
- De spouwmuur is geïsoleerd in 2019
- Schilderwerk buitenzijde 2017
- Bouwjaar erker in 1999
- Bouw tuinkamer / dubbele garage in 1971
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm en screens
- Alarminstallatie aanwezig
Oplevering in overleg, in de zomer van 2021.
Koopsom: € 795.000,- k.k.
Alle kenmerken »
