Omschrijving
Jong, vrij en eigentijds wonen in woonwijk ‘de Heijhorst’.
Ben je op zoek naar een prachtig gelegen middenwoning in één van de populairste woonwijken van Scherpenzeel? Dan ben je hier aan het goede adres!
Heijhorst 5 betreft een keurig onderhouden MIDDENWONING met een houten berging en een speels aangelegde tuin. De achtertuin heeft een vrije ligging, wat best uniek is voor een woning van dit bouwjaar!
Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast, trapopgang en de keurige toiletruimte (hangend toilet met fontein) te vinden. De woonkamer is tuingericht, heeft een praktische trapkast met schapverdeling en beschikt over openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling, heeft een granieten aanrechtblad en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, een combi-magnetron, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.
Op de eerste verdieping zijn de overloop, 3 ruime slaapkamers (13, 10 en 8 m²) en de badkamer te vinden. De ruime badkamer heeft een inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Ventileren kan middels het aanwezige raam én de mechanische ventilatie.
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De badkamer is gezien de grootte geschikt om eventueel een bad te plaatsen.
De royale 2e verdieping (± 29 m²) is vrij indeelbaar, is verwarmbaar middels de aanwezige radiator en heeft twee Velux dakramen voor optimale daglichttoetreding. De wasmachine en droger kunnen op deze verdieping geplaatst worden en tevens zijn hier de cv-ketel en mechanische ventilatiebox te vinden. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Heb je behoefte aan extra (slaap)kamers? De verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van één of meerdere slaapkamers en eventueel kan zelfs een vliering gerealiseerd worden voor praktische extra bergruimte.
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, beschikt over een buitenkraan en heeft een achterom. De tuin is aangelegd met een terras en de nodige beplanting. In de achtertuin ervaar je het gevoel van vrijheid, aangezien directe achterburen ontbreken.
Berging
In de achtertuin is een houten berging gesitueerd. De berging is circa 7 m2 groot, heeft een betonvloer en is voorzien van praktische schappen en elektra.
Kenmerken
• Bouwjaar 2015
• Energielabel A
• Volledige isolatie
• Vloerverwarming op de begane grond
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 120 m²
• Perceeloppervlakte 134 m²
• Atag cv-combiketel (2015)
• Mechanische ventilatie
• Glasvezel aanwezig
Bijzonderheden:
- PVC vloeren met hoge plinten op alle verdiepingen
- Inzethorren in de keuken en 2 slaapkamers
- Draai-/kiepramen met HR++ glas
De Heijhorst
Deze 1e fase (oneven nummering van Plan Zuid) van woonwijk ‘de Heijhorst’ is in 2015 gerealiseerd in samenwerking met vele lokale ondernemers. Variatie in goothoogtes en metselwerk, de plek op de kavel en de kleurstellingen hebben de laan een speelse uitstraling gegeven. De architect heeft getracht het project een dorpse look te geven, met een knipoog naar de Delftse School stijl. De woonwijk dankt haar naam aan de voormalige sporthal / bibliotheek op deze locatie.
Locatie
De woning is gelegen aan een kindvriendelijke, rustige laan in de populaire woonwijk ‘Heijhorst’. In de nabijheid is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Tegenover het huis is een prachtig aangelegde speeltuin, een heerlijke speelplek voor kinderen. Basisschool ‘de Wittenberg’ is op loopafstand. Het buitengebied met haar fiets- en wandelpaden, basisscholen, de winkels van het centrum, sportfaciliteiten, het gezondheidscentrum en kinderopvang zijn nabij. De A12 en A30 zijn op 10 á 15 minuten rijafstand.
Oplevering in overleg, de overdracht kan indien gewenst op korte termijn plaatsvinden.
Toon volledige omschrijving »
