Vorige | Volgende
Verkocht

Fluitekruidlaan 41 Scherpenzeel

Deze woning is verkocht

Omschrijving

ROYAAL WONEN MET EEN FRAAIE TUIN OP EEN RUSTIGE PLEK Aan de Fluitekruidlaan 41 in Scherpenzeel wordt deze ruime, uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde GARAGE en maar liefst 5 slaapkamers te koop aangeboden. Op de oprit kunnen 2 auto’s geparkeerd worden en aan de voorzijde kijk je uit over het groene hofje. In de verzorgde tuin is een grote veranda geplaatst en naast het huis is een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

ROYAAL WONEN MET EEN FRAAIE TUIN OP EEN RUSTIGE PLEK

Aan de Fluitekruidlaan 41 in Scherpenzeel wordt deze ruime, uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde GARAGE en maar liefst 5 slaapkamers te koop aangeboden. Op de oprit kunnen 2 auto’s geparkeerd worden en aan de voorzijde kijk je uit over het groene hofje. In de verzorgde tuin is een grote veranda geplaatst en naast het huis is een extra overkapping gerealiseerd, ideaal om te benutten als extra bergruimte. De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie in woonwijk ‘de Maatjes’.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast, moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein), de trapopgang en praktische trapkast te vinden. De royale woonkamer is uitgebouwd, biedt veel leefruimte, een pellet kachel (2019, ter overname) en schuifpui naar de tuin. De aanwezige lichtkoepel en de vele raampartijen zorgen voor prettige daglichttoetreding. De moderne open keuken is opgesteld in een hoekopstelling met hoge kastenwand en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De close-in boiler verzorgt direct warm water. Vanuit de keuken loop je direct de garage in.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 ruime slaapkamers (de ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon) en de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet.
De 2e verdieping bestaat uit een ruime voorzolder alsmede 2 ruime slaapkamers met dakkapel. De voorzolder biedt bergruimte, de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en een wastafel.

De tuin
De woning is gelegen op een breed perceel en beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een robuuste veranda (21 m²), ideaal om op zowel zonnige als druilerige dagen onder te vertoeven. De tuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy doordat er geen directe inkijk van achterburen is.

Oprit en garage
Op de oprit kunnen 2 auto’s geparkeerd worden. De aangebouwde garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de woning te bereiken. De garage is voorzien van lichtkoepels, een kraan en is 4,75m bij 3,01m groot. Naast de garage is een extra overkapping (14,8 m²) gerealiseerd, ideaal om de kliko’s of fietsen onder te plaatsen.

Kenmerken
Bouwjaar 1975. Dubbel glas, spouwisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie (keuken). Perceeloppervlakte 320 m². Energielabel C. Nefit Excellent cv-combiketel (2001) t.b.v. verwarming en warm water voorziening. Close-in boiler in de keuken.

Locatie
De woning is gelegen aan een rustig, groen hofje in woonwijk ‘de Maatjes’. Het buitengebied met haar fiets- en wandelpaden, basisschool ‘de Korenmaat’, kinderopvang, de winkels van het centrum en het gezondheidscentrum zijn nabij. Ook sportfaciliteiten zijn ruimschoots in Scherpenzeel te vinden. De A12 en A30 zijn op 10 á 15 minuten rijafstand.

Oplevering in overleg, bij voorkeur per eind mei 2021.

Bijzonderheden:
- De veranda is in 2018 geplaatst (met elektra en data-aansluiting)
- Overkapping naast garage gerealiseerd in 2020
- De meterkast is in 2012 vernieuwd
- De dakkapel aan de voorzijde is in 2009 geplaatst
- Airco aanwezig
- Dakbedekking garage en uitbouw vernieuwd in 2020
- Trespa dakrandbekleding geplaatst in 2017
- Vloerverwarming in de keuken, woonkamer en hal
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer
- PVC vloer op de begane grond, laminaatvloeren op de verdiepingen
- Zonnescherm en screens

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Bruto inhoud
593 m³
Perceeloppervlakte
320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
schuifpui, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2001

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
E
Perceel
2364
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
11.70 x 9.20 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's