Vorige | Volgende
Onder bod

Eikenlaan 27 Scherpenzeel

Nieuw in de verkoop , Deze woning is onder bod

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE, SFEERVOLLE EN UITGEBOUWDE WONING AAN FRAAIE LAAN Aan de Eikenlaan 27 in Scherpenzeel wordt deze uitgebouwde, goed onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage, tuinhuis en een zonnige tuin op het zuiden te koop aangeboden. Het betreft de linkerhelft van de tweekapper en de woning ligt op een breed perceel, waardoor er meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden....

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1951
Ligging
Aan rustige weg
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE, SFEERVOLLE EN UITGEBOUWDE WONING AAN FRAAIE LAAN

Aan de Eikenlaan 27 in Scherpenzeel wordt deze uitgebouwde, goed onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage, tuinhuis en een zonnige tuin op het zuiden te koop aangeboden. Het betreft de linkerhelft van de tweekapper en de woning ligt op een breed perceel, waardoor er meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Doordat de woning over een extra kamer op de begane grond beschikt, is de Eikenlaan 27 uitermate geschikt voor een praktijk of een compact kantoor aan huis.

Tuin
De woning beschikt over een met liefde aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De royale, zonnige tuin is smaakvol aangelegd met bloemen, planten en bomen, deels bestraat en beschikt over meerdere terrassen en een overkapping aan de woning.

Indeling:
U betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de trapopgang (met kastruimte), de meterkast, de toiletruimte (toilet met fontein) en toegang tot de werk-/ kantoorruimte en de woonkamer gesitueerd. De royale, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een eiken stroken vloer, een gashaard en toegang tot het terras en de keuken. De luxe keuken (merk: Lodder) is opgesteld in een L-opstelling, is voorzien van een Boretti fornuis met gaskookplaat en dubbele oven en beschikt over inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een dubbele koelkast en afzuigschouw. In de bijkeuken is praktische kastruimte aanwezig, de toegang tot de tuin en de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. De werk-/ studeerkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, is 8 m² groot en is voorzien van aan- en afvoer van water.
De 1e verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een royale badkamer. Alle kamers zijn voorzien van kaste kastruimte. De badkamer is uitgerust met een royale douche, hoekbad, dubbele wastafel en toilet, overloop met vlizotrap naar bergzolder .

Kenmerken
Bouwjaar 1951, uitbouw ± 1993. Perceeloppervlakte 508 m². Dakisolatie en dubbel glas. Vaillant Ecotec cv-combiketel uit 2013 t.b.v. van verwarming en warm water voorziening. Close-in boiler (2015).

Parkeren, garage en tuinhuis
De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de oprit kunnen minimaal 2 auto’s geparkeerd worden en aan de Eikenlaan is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De garage beschikt over een kanteldeur, elektra en is 20 m² groot. In de achtertuin is tevens een tuinhuis aanwezig voor het opbergen van tuinmaterialen.

Mogelijkheden
De extra kamer op de begane grond is multifunctioneel benutbaar. De ruimte is uitermate geschikt als studeer-/ werkkamer, een kantoor / praktijk of salon aan huis of als speelkamer voor (klein)kinderen. Behoefte aan uitbreiding? De mogelijkheid bestaat om de woning (zijdelings) uit te bouwen om bijvoorbeeld een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren.

Ligging
Dit jaar zal gestart worden met de herinrichting van de Eikenlaan, nieuwe Eikenbomen zullen worden geplant. De woning is gelegen aan de rand van het dorp nabij het buitengebied, de sportvelden, Kulturhus ‘de Breehoek’, het openlucht zwembad en de uitvalswegen. De winkels zijn op enkele minuten fietsafstand.

Zoekt u een stijlvolle, goed onderhouden woning met fraaie details op een groene locatie? Dan nodigen we u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur gaat uit naar een oplevering in het najaar van 2020.

Bijzonderheden:
• Granito vloer in de hal
• De kap is in 1999 vernieuwd en geïsoleerd
• Houten delen en gevel in 2019 geschilderd
• De meterkast is vernieuwd
• Kunststof kozijnen
• Gashaard in woonkamer
• De dakgoten zijn vernieuwd
• Eiken strokenvloer in de woonkamer
• Inbraak vertragende voorzieningen
• Zonnescherm, markiezen, screen en rolluiken
• Tuinbekabeling is in 2018 vernieuwd
• Kabelaansluiting aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
507 m³
Perceeloppervlakte
508 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, rookkanaal, buitenzonwering, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Ecotec 30-34 CW5
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
D
Perceel
2243
Oppervlakte
508 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 16.30 x 9.30 m
Oppervlakte
152 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden