Omschrijving
WONEN IN HARTJE CENTRUM IN EEN KARAKTERISTIEKE WONING OP EEN ROYAAL PERCEEL.
Aan de Dorpsstraat 275 in Scherpenzeel wordt deze twee-onder-één-kapwoning met berging, parking, stal / garage en flinke tuin te koop aangeboden. Het betreft de linkerzijde van het pand en woning ligt op een levendige locatie, op loopafstand van de winkels.
Indeling
U betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast, trapopgang, kelderkast en toegang tot keuken en woonkamer. De ruime woonkamer (33 m²) is voorzien van een houten vloer, beschikt over een schouw en biedt leuk uitzicht over de levendige Dorpsstraat. De keuken is uitgerust met 2 rechte opstellingen en biedt inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de achter-entree is het toilet gesitueerd en de achterdeur naar de tuin.
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers (19, 9 en 6 m²) en de badkamer. De eigentijdse badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Het balkon is vanuit de badkamer bereikbaar. Via een steektrap op de overloop is de 2e verdieping te bereiken.
De 2e verdieping bestaat uit een royale voorzolder en 4e slaapkamer (13 m²) met wastafel.
Berging en stal / garage
Op het perceel zijn een berging en stal / garage aanwezig. De berging (11 m²) is voorzien van een loopdeur en dakopbouw. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De stal (23 m²) heeft een dakopbouw, is in 1995 in spouw gebouwd, heeft dubbele deuren, water en elektra. Behoefte aan een garage in plaats van een stal? Door het verwijderen van het aanwezige tussenschot in de stal, is de stal perfect te benutten als schuur / garage.
De tuin
Het perceel is zowel vanaf de Dorpsstraat, als vanaf de Glashorst te bereiken. De achtertuin is vrij diep en momenteel gedeeltelijk in gebruik als wei voor de paarden.
Kenmerken
Bouwjaar circa 1935. Woonoppervlakte 138 m². Perceeloppervlakte 465 m². Dak- en glasisolatie. Energielabel E. Remeha Calenta cv-combiketel uit 2009. Bestemming: Wonen.
Ligging
De woning is gelegen in het dorpscentrum van Scherpenzeel. De winkels, eetgelegenheden, supermarkt, eerstelijnscentrum ’t Foort en het park van Huize Scherpenzeel zijn allemaal dichtbij. Aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Scherpenzeel biedt tevens diverse sportgelegenheden, Kulturhus ‘de Breehoek’, verschillende basisscholen en kinderopvang. De uitvalswegen, het buitengebied en de fiets- en wandelpaden zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
- De voor- en achtergevel zijn in 2010 opnieuw ingevoegd
- Het platte dak van de uitbouw is in 2017 vernieuwd
Oplevering in overleg.
Ten gunste van de buurwoning (rechterzijde van de twee-onder-één-kap) is een erfdienstbaarheid aanwezig.
Alle kenmerken »
.jpg)
.jpg)
