Vorige | Volgende

Dorpsstraat 273 Scherpenzeel

Vraagprijs € 435.000 k.k.

Omschrijving

UNIEK PAND MET EINDELOZE MOGELIJKHEDEN OP EEN FRAAIE ZICHTLOCATIE IN HET CENTRUM VAN SCHERPENZEEL. Aan de Dorpsstraat 273 in Scherpenzeel wordt deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage/berging en achtertuin te koop aangeboden. Het betreft de rechterzijde van het pand, op de hoek van de Glashorst, Prinses Margrietlaan en de Dorpsstraat. Het pand heeft in het verleden gefungeerd als...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
In centrum, aan drukke weg
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

UNIEK PAND MET EINDELOZE MOGELIJKHEDEN OP EEN FRAAIE ZICHTLOCATIE IN HET CENTRUM VAN SCHERPENZEEL.

Aan de Dorpsstraat 273 in Scherpenzeel wordt deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage/berging en achtertuin te koop aangeboden. Het betreft de rechterzijde van het pand, op de hoek van de Glashorst, Prinses Margrietlaan en de Dorpsstraat. Het pand heeft in het verleden gefungeerd als geschenkenwinkel en later als muziekles praktijk. Momenteel heeft het pand een woonbestemming.

De indeling van het pand
Gezien de historie van het pand zijn de woonvertrekken momenteel gesitueerd op de 1e verdieping. De indeling is als volgt:
Begane grond: 3 kamers, een eenvoudige keuken (gaskookplaat met afzuigkap en aansluiting wasmachine), kelderruimte en hal met toilet, meterkast en achterdeur.
1e verdieping: overloop, woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers (waarvan 1 met wastafel). De royale woonkamer is straatgericht, biedt veel licht door de diverse ramen en heeft een prachtig zicht over de levendigheid van het dorpscentrum. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap, een oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Via een vlizotrap op de overloop is de 2e verdieping bereikbaar. Deze zeer royale verdieping is vrij indeelbaar, maar liefst 26 m² groot, is voorzien van meerdere dakramen en hier is de cv-ketel gesitueerd. De ruimte is, na het plaatsen van een vaste trap, geschikt te maken voor één of meerdere (slaap)kamers.

Tuin en garage
Het perceel heeft een achtertuin en stenen garage/berging met dakopbouw (20 m²) alsmede een eigen parking.

Kenmerken
Bouwjaar ca 1935. Woonoppervlakte 163 m². Perceeloppervlakte 213 m². Remeha Calenta cv-combiketel uit 2009. Dakisolatie en ged. dubbel glas. Energielabel F. Bestemming: Wonen.

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
- 1972: plat dak + vernieuwde elektrische installatie
- Het schuine dak is in 1990 voorzien van isolatie en nieuwe pannen.

Ligging
De woning is gelegen in het dorpscentrum van Scherpenzeel. De winkels, eetgelegenheden, supermarkt, eerstelijnscentrum ’t Foort en het park van Huize Scherpenzeel zijn allemaal dichtbij. Aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Scherpenzeel biedt tevens diverse sportgelegenheden, Kulturhus ‘de Breehoek’, diverse basisscholen en kinderopvang. De uitvalswegen, het buitengebied en de fiets- en wandelpaden zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk.

Mogelijkheden
Het pand is eventueel uitermate geschikt voor het uitvoeren van een beroep of kantoor aan huis, het verlenen van mantelzorg of voor een (groot) gezin. Verzamelaars of creatieveling met behoefte aan een praktische ruimte bij huis, zouden de begane grond perfect kunnen benutten voor het uitoefenen van een hobby.

Buurwoning nummer 275
De aangrenzende buurwoning wordt eveneens te koop aangeboden, zie voor meer informatie dit specifieke object.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
646 m³
Perceeloppervlakte
213 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
D
Perceel
3896
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
D
Perceel
3895
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, aan drukke weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 4.50 x 17 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden