Omschrijving
HEERLIJK WONEN OP EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE
Aan de Berkhorst 8 in Scherpenzeel wordt een goed onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage met dakopbouw en een fraaie tuin te koop aangeboden. De woning is gelegen op een unieke plek aan de Berkhorst zonder directe inkijk van over- of achterburen.
Indeling
U betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de toiletruimte, de meterkast, de ruime trapkast en trapopgang te vinden. De woonkamer met erker is straatgericht, heeft een houthaard en sfeervolle dubbele deuren waarmee de woonkamer en keuken indien gewenst van elkaar afgesloten kunnen worden. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de rustige laan. De keuken is tuingericht, in 2006 vernieuwd en opgesteld in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2014) en een combimagnetron. De tuin is zowel via de achterdeur als via de schuifpui te bereiken.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 ruime slaapkamers (de hoofdslaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand) een moderne badkamer en een extra werk-/ slaap kamer boven de garage. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. De boven de garage gerealiseerde extra kamer is vanaf de overloop bereikbaar en is ideaal als extra slaapkamer. De aanwezigheid van de diverse (dak)ramen zorgen voor een gunstige daglichttoetreding waardoor deze royale kamer ook ruimte kan bieden aan een of meerdere thuiswerkplekken. De ruimte is voorzien van een radiator en heeft een deur naar het dakplat. De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder en extra slaapkamer. Op de voorzolder zijn de cv-ketel, opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede bergruimte achter de schotten te vinden. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en een praktische vaste kastenwand.
Garage en oprit
De garage is voorzien van een dakopbouw. Aan de voorzijde beschikt de garage over een kanteldeur met loopdeur en vanuit de tuin is de garage bereikbaar via een loopdeur. De garage is ideaal voor het stallen van een voertuig / fietsen of om te gebruiken als bergruimte. De brede oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein en aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Naast de garage ligt een strook eigen grond, waardoor je de achtertuin eenvoudig kunt bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je op zonnige dagen vrijwel de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De speels aangelegde achtertuin is uitgerust met maar liefst 3 terrassen, beplanting en een grasveld.
Kenmerken
Bouwjaar 1992. Perceeloppervlakte 295 m². Energielabel B. Glas-, vloer-, spouw- en dakisolatie. Nefit Topline Aquapower cv-combiketel (2011) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening. Vloerverwarming in de badkamer. Mechanische ventilatie.
Locatie
De Berkhorst is een gemoedelijke laan met een zeer ‘eigen’ uitstraling, niet ver van het centrum van Scherpenzeel. De laan ligt in een woonwijk en is ideaal voor gezinnen, aangezien kinderen hier heerlijk op straat, in de diverse speeltuinen of op het nabijgelegen ‘Cruyff court’ kunnen spelen. De winkels, sportvelden en uitvalswegen zijn op korte afstand.
Benieuwd of deze fraai gelegen twee-onder-één-kapwoning uw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!
Oplevering in overleg.
Bijzonderheden
- Platte daken erker en dakkapel voorzijde 2020 vernieuwd
- Dakkapel achterzijde in 2014 vernieuwd
- Het buitenschilderwerk is tussen 2018 en 2020 uitgevoerd
- Het binnenwerk van de cv-ketel is in 2017 vernieuwd
- Badkamer vernieuwd in 2014, vloerverwarming aanwezig
- Keuken 2006
- Rookkanaal aanwezig
Alle kenmerken »
