Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Groeperlaan 6 Scherpenzeel, de Maatjes

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

GEMODERNISEERDE MIDDENWONING AAN DE RAND VAN HET DORP Aan de rand van Scherpenzeel wordt deze uitgebouwde MIDDENWONING met stenen berging en een tuin met achterom te koop aangeboden. De woning met brede dakkapel is aan de achterzijde ruim 3 meter uitgebouwd, waardoor er bijzonder veel leefruimte op de begane grond gecreëerd is. Indeling Je betreedt de woning via de entree / hal. In hal zijn de...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Wijk
de Maatjes
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

GEMODERNISEERDE MIDDENWONING AAN DE RAND VAN HET DORP

Aan de rand van Scherpenzeel wordt deze uitgebouwde MIDDENWONING met stenen berging en een tuin met achterom te koop aangeboden. De woning met brede dakkapel is aan de achterzijde ruim 3 meter uitgebouwd, waardoor er bijzonder veel leefruimte op de begane grond gecreëerd is.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In hal zijn de eigentijdse toiletruimte (hangend toilet met fontein), de uitgebreide meterkast en trapopgang naar de verdieping te vinden. De woonkamer is werkelijk een ‘balzaal’, wat een prachtige ruimte! Vanuit de zithoek kijk je momenteel leuk weg richting de Hopeseweg. De moderne keuken is in het midden van de begane grond geplaatst, waardoor de keuken een centrale positie in het huis heeft. De in de zomer van 2018 geplaatste keuken heeft een groot kook-/ spoeleiland met veel kast- en werkruimte en tegen de wand staat een zeer royale kastenwand met de nodige inbouwapparatuur. In de keuken zijn een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, koffiemachine, vaatwasser, combi-oven en een klimaatkast voor het koelen van wijn te vinden; tevens geïntegreerd een close-in boiler t.b.v. een snelle warmwater aanvoer. De keuken is een ware ‘eyecatcher’ in deze woning en aan kastruimte is geen gebrek. De trapkast met fraaie schuifdeur biedt tevens extra bergruimte. De onderhoudsvrije kunststof achterpui beschikt over een houtnerf, waardoor het een natuurlijke look heeft. In de uitbouw is een lichtkoepel toegepast voor extra lichtinval, de koepel is voorzien van een elektrisch bedienbare verduistering. De hele begane grond is voorzien van spots en er is een geïntegreerd aircosysteem aanwezig voor koeling (en evt. voor verwarming).
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en ruime, vergrote badkamer te vinden. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, zeer royale inloopdouche met dubbele douchemogelijkheid, een hangend toilet en designradiator met infraroodstraling.
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder en 2 slaapkamers met dakkapel en spots. Op de voorzolder vind je de cv-ketel, de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger alsmede de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De achtertuin is bestraat, heeft een achterom, ligt op het westen en beschikt over een ruime stenen berging.

Kenmerken
Bouwjaar ± 1974. Perceeloppervlakte 143 m². Dubbel glas, spouwisolatie, vloer- en bodemisolatie. Benraad cv-combiketel (± 2005) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening. Vloerverwarming op de begane grond.

Ligging
De woning ligt aan de rand van Scherpenzeel, op korte afstand van de uitvalswegen en het buitengebied. Dol op fietsen of wandelen? Je bent zo ‘de natuur’ in. De winkels, sportvoorzieningen, basisscholen en kinderopvang zijn dichtbij.

Zoek je een goed onderhouden, uitgebouwde, gemoderniseerde en grotendeels geïsoleerde middenwoning met veel leefruimte op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers aan de rand van het dorp? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging van de Groeperlaan 6 in Scherpenzeel!

Oplevering in overleg, bij voorkeur omstreeks juli 2020.

Bijzonderheden
- Silence Floor (PVC) op de begane grond en 1e verdieping
- Vloerverwarming op de begane grond
- Uitbouw (± 3,3 meter, zomer 2018) met lichtkoepel en kunststof achterpui
- Er zijn maar liefst 19 zonnepanelen aanwezig (2018)
- De keuken en badkamer zijn in de zomer van 2018 vernieuwd
- Airco op alle verdiepingen
- Rolluiken aan de achterzijde
- Elektrisch zonnescherm voorzijde woonkamer
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
- De dakkapel is in 2011 geplaatst

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
439 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet
Voorzieningen
zonnepanelen, airconditioning, buitenzonwering, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Benraad
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
E
Perceel
3550
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.98 x 7 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden