Vorige | Volgende

Fluitekruidlaan 76 Scherpenzeel

Vraagprijs € 239.500 k.k.

Omschrijving

WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET BUITENGEBIED EN DE WINKELS Aan de Fluitekruidlaan 76 in Scherpenzeel wordt deze middenwoning met voorliggende berging te koop aangeboden. De woning beschikt over een moderne keuken, een vergrote badkamer, 4 ruime slaapkamers en een voor- en achtertuin met achterom. Kenmerken Bouwjaar 1975. Perceeloppervlakte 146 m². De woning wordt gestookt en van warmwater voorzien...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET BUITENGEBIED EN DE WINKELS

Aan de Fluitekruidlaan 76 in Scherpenzeel wordt deze middenwoning met voorliggende berging te koop aangeboden. De woning beschikt over een moderne keuken, een vergrote badkamer, 4 ruime slaapkamers en een voor- en achtertuin met achterom.

Kenmerken
Bouwjaar 1975. Perceeloppervlakte 146 m². De woning wordt gestookt en van warmwater voorzien middels een Remeha Tzerra cv-combiketel uit 2015. Daalderop 10 liter close-in boiler in keuken t.b.v. de snelle warm water toevoer. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2019 uitgevoerd. Dubbel glas (m.u.v. de kleine uitzetramen), vloerisolatie (m.u.v. toilet) en dakisolatie. Energielabel C. Rookkanaal aanwezig.

Indeling:
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de nette toiletruimte (toilet met fontein) en meterkast te vinden. De keuken is straatgericht, door de grote raampartijen is het heerlijk licht en kijk je fraai weg richting ´Plan Boslaan - Ringbaan´. De eigentijdse keuken (2014) is opgesteld in een U-opstelling, biedt veel kast- en werkruimte, een dubbele spoelbak en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler voor het snelle warm water. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van dubbele schuifdeuren en heeft een houtkachel.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de vergrote badkamer te vinden. De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, hangend toilet en royale inloopdouche.
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken en beschikt over een voorzolder en ruime 4e slaapkamer. Op de voorzolder zijn de cv-ketel en opstelplaats voor wasmachine en eventueel droger te vinden. De slaapkamer beschikt over een wastafel en dakraam. Behoefte aan extra ruimte? Eventueel bestaat de mogelijkheid om dakkapellen op de verdieping te plaatsen.

Tuin en berging
De stenen berging is gelegen aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is in Engelse stijl aangelegd middels een klinkerpad en de nodige beplanting.

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van woonwijk ‘de Maatjes’. Een ideale locatie voor gezinnen met kinderen, Basisschool ‘de Korenmaat’ is op loop/ en zichtafstand. Het buitengebied met haar fiets- en wandelpaden, de winkels, de sportfaciliteiten en uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn nabij. In de woonwijk zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Tegenover de woning is nieuwbouwplan ‘Boslaan- Ringbaan’ in ontwikkeling, in dit kleinschalige project worden levensloopbestendige woningen gerealiseerd bestaande uit 2 woonlagen (lage bebouwing).

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in juni 2019 uitgevoerd;
- Het dak van de berging is in 2004 vernieuwd;
- De nokpannen zijn in 2015 vastgezet / gerenoveerd;
- De voorpui is in 1992 vernieuwd, de pui bij de voordeur in 1999;
- De achterpui / achtergevel is in 2009 vernieuwd;
- Schuifpui geplaatst in 1994;
- De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer.

Oplevering in overleg, naar verwachting 4e kwartaal 2020 (bij voorkeur 8 weken na oplevering van de nieuwbouwwoning van verkopers).

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
146 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, rookkanaal, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
E
Perceel
2330
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 4.94 x 12.33 m
Oppervlakte
61 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden