Vorige | Volgende
Verkocht

Willaerlaan 95 SCHERPENZEEL

Deze woning is verkocht

Omschrijving

WILLAERLAAN 95, EEN WONING VOL VERRASSINGEN! Op zoek naar een woning met een royale woonkamer, een open woonkeuken en diepe tuin? Dan is deze prachtwoning aan de Willaerlaan 95 in Scherpenzeel absoluut een bezoek waard! Aan de Willaerlaan 95 in Scherpenzeel wordt een uitgebouwde HOEKWONING met 'garage'/berging met dakopbouw, oprit en een zeer diepe achtertuin met prachtige veranda te koop...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1963
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

WILLAERLAAN 95, EEN WONING VOL VERRASSINGEN!

Op zoek naar een woning met een royale woonkamer, een open woonkeuken en diepe tuin? Dan is deze prachtwoning aan de Willaerlaan 95 in Scherpenzeel absoluut een bezoek waard!

Aan de Willaerlaan 95 in Scherpenzeel wordt een uitgebouwde HOEKWONING met 'garage'/berging met dakopbouw, oprit en een zeer diepe achtertuin met prachtige veranda te koop aangeboden. Achter de voorgevel schuilt een veel royalere woning, dan je op het eerste gezicht vanaf de voorzijde zou verwachten. De woning is centraal gelegen, nabij de winkels van het dorpscentrum.

Kenmerken
Oorspronkelijk bouwjaar 1963. Perceeloppervlakte 346 m². Dak-, vloer-, glas- en spouwisolatie. Nefit Topline cv-combiketel uit 2010.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd middels een combinatie van klinkers, beplanting en gras. Kinderen kunnen heerlijk spelen op het grasveld, terwijl volwassen in de veranda kunnen vertoeven. Op zonnige dagen kan je in deze tuin van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van het zonnetje genieten. De tuin is gelegen op het westen, de avondzon 'verdwijnt' achterin de tuin. De prachtige veranda heeft een markante lichtkoepel en extra bergruimte aan de zijkanten. Het is een heerlijk zitje om ongestoord te kunnen genieten! Een achterom is aanwezig.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de keurig afgewerkte hal zijn de garderobenis, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de verdieping en kelder-/trapkast gesitueerd. De woonkamer is flink uitgebouwd, bij binnenkomst zal je verrast worden door de bijzonder grote leefruimte die de begane grond biedt. De woonkamer beschikt over een allesbrander, fraaie vaste kasten onder de raampartij en een luxe uitgevoerde open keuken. De maar liefst 4,5 meter lange keuken is geplaatst in 2017, voorzien van een Quooker en uitgerust met Neff inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combioven én een stoomoven. De lichtkoepel en spots geven mooi licht in de keuken. In de bijkeuken zijn het toilet (wandcloset) en een voorraadkast te vinden. Vanuit de bijkeuken loop je de tuin in.
De 1e verdieping is uniek ingedeeld en beschikt over een overloop, 4 slaapkamers (± 15, 8, 7 en 5 m²), een badkamer en wasruimte. De master bedroom beschikt over een dakkapel en vaste kasten. De zeer complete, luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een hoekbad, douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Een wasmachine en droger kunnen in de separate wasruimte geplaatst worden. Via een doorloop vanaf de overloop is de 4e slaapkamer (met bergruimte) boven de garage bereikbaar. Zowel de badkamer als de overloop hebben goede daglichttoetreding door de aanwezige Velux dakramen.
De vliering is via de vlizotrap op de overloop te bereiken. Op de vliering is de cv-ketel te vinden.

Garage / berging
De stenen 'garage'/berging is naast de woning gesitueerd en beschikt over een dakopbouw waar de 4e slaapkamer gerealiseerd is (bereikbaar vanuit de woning). De bergruimte van ± 17 m² is vorstvrij en beschikt over openslaande deuren en een grote kastenwand. Parkeren is mogelijk op de voorliggende oprit.

Locatie
De woning is gelegen op een centrale locatie in Scherpenzeel. De winkels van het centrum, de basisscholen, kinderopvang, het buitengebied, de sportverenigingen en de uitvalswegen zijn nabij. Zwembad 't Willaer, de sportvelden, Kulturhus 'de Breehoek' en diverse kerken zijn op korte afstand.

Een paar verrassingen op een rij:
1. De woonkamer is vele malen groter dan je vanaf de voorzijde verwacht.
2. De diepte van de tuin
3. De unieke indeling van de verdieping
4. Luxe keuken en badkamer
5. Fraaie details

Benieuwd of deze woning jouw nieuwe thuis zou kunnen worden? Kom binnen en laat je verrassen!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
• Nieuwe keuken met lichtkoepel 2017
• Schilderwerk buitenzijde zomer 2017
• Rookkanaal geveegd in december 2017
• Elektrische installatie vernieuwd (2008 en 2017)
• Betonvloer met vloerverwarming woonkamer en keuken (2016)
• De dakgoten zijn in 2015 / 2016 deels vervangen
• Veranda 2009
• Badkamer 2008
• Uitbouw achterzijde 1999

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
346 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline compact
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
D
Perceel
2519
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 8.80 x 17 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden