Vorige | Volgende

Varenmos 29 Veenendaal, Petenbos

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Omschrijving

Kent u 's ochtends het geharrewar met uw (puber)kinderen over het gebruik van de badkamer omdat de deur te lang op slot zit waardoor u in tijdnood komt? Dan biedt deze robuuste twee-onder-één-kapwoning de oplossing: 2 badkamers op de verdieping! PRACHTIG EN ROYAAL WONEN IN 'PETENBOS' Aan een brede laan, gelegen tegenover een grote groenvoorziening wordt deze robuuste TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1995
Wijk
Petenbos
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Kent u 's ochtends het geharrewar met uw (puber)kinderen over het gebruik van de badkamer omdat de deur te lang op slot zit waardoor u in tijdnood komt? Dan biedt deze robuuste twee-onder-één-kapwoning de oplossing: 2 badkamers op de verdieping!

PRACHTIG EN ROYAAL WONEN IN 'PETENBOS'

Aan een brede laan, gelegen tegenover een grote groenvoorziening wordt deze robuuste TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met inpandige GARAGE, een oprit, dakterras en fraaie tuin te koop aangeboden. De woning is gelegen op een rustige locatie in woonwijk 'Petenbos'.

Indeling
U betreedt de woning via de entree. De meterkast is in de hal gesitueerd en vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond te betreden. De keuken is straatgericht, vanuit hier kijkt u prachtig richting de groenvoorziening aan de overzijde. De keuken beschikt over (inbouw)apparatuur zoals een inductie kookplaat (2018) met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie (± 2016) en een combimagnetron. In de keuken zijn een apothekerskast en draaicarrousel verwerkt. De keuken is voorzien van een lichte plavuizen vloer en een trapkast biedt de nodige bergruimte. De woonkamer is maar liefst 7,80m breed en heeft een prachtige lichtinval door de aanwezigheid van de grote raampartijen. Via de schuifpui is de achtertuin te betreden. De woonkamer is voorzien van een eiken strokenvloer.
Op de eerste verdieping zijn de overloop, 4 slaapkamers (± 16, 15, 10 en 7 m²) en maar liefst 2 badkamers gesitueerd. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer, welke voorzien is van een ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, douche en de wasmachine aansluiting. Een royaal dakterras is aanwezig, hier kunt u heerlijk vertoeven.
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. De verdieping is vrij indeelbaar, hier zijn o.a. de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox gesitueerd. Er is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Eventueel bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping extra kamers te realiseren.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin, achtertuin en een strookje zijtuin. De achtertuin heeft een heerlijke ligging op het zuidoosten, waardoor de zon 's ochtends vrijwel direct in de tuin en woonkamer schijnt. U kunt in deze tuin vrijwel de hele ochtend en middag van het zonnetje genieten. De tuin is natuurrijk aangelegd en biedt diverse terrassen. Achter in de tuin is een poort aanwezig, een zij-ingang. Tevens is een royaal dakterras aan de voorzijde aanwezig (noordwest, 16 m²), waar u kunt vertoeven.

Garage en oprit
De inpandige garage (15 m²) beschikt over een roldeur, welke eventueel elektrisch bedienbaar gemaakt kan worden. Tevens is een zijdeur in de garage aanwezig. Op de oprit kan een auto op eigen terrein geparkeerd worden.

Locatie
De woning is gelegen op een rustige locatie in woonwijk 'Petenbos'. Aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning is gelegen tegenover een groenvoorziening. De wijk staat bekend om haar gunstige ligging ten opzichte van scholen, de winkels en uitvalswegen. Heeft u (klein)kinderen die dol zijn op dieren? Vanuit de keuken zult u op afstand de geitjes zien lopen!

Kenmerken
Bouwjaar 1995. Perceeloppervlakte 267 m². Volledige isolatie. Energielabel B. Intergas Combi Kompakt HR ECO 36 cv-combiketel uit 2014 t.b.v. verwarming en de voorziening van warmwater.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
- Elektrisch zonnescherm met wind- en zonsensor
- De woning is beveiligd middels een alarmsysteem
- Glasvezel en kabelaansluiting aanwezig
- Buitenkranen

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Bruto inhoud
605 m³
Perceeloppervlakte
267 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kombi Kompakt HR ECO 36
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
F
Perceel
1829
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 9.20 x 12 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden