Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Van Hamallaan 8 RENSWOUDE, Spikhorst II

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

PRETTIGE SFEERWONING OP GEMOEDELIJKE LOCATIE IN SPIKHORST II Aan de Van Hamallaan 8 in Renswoude wordt een uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met erker, berging, oprit en een fraai begroeide tuin te koop aangeboden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een woonkeuken gerealiseerd is en de voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele werk- / chill-/ studeerruimte met...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002
Wijk
Spikhorst II
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

PRETTIGE SFEERWONING OP GEMOEDELIJKE LOCATIE IN SPIKHORST II

Aan de Van Hamallaan 8 in Renswoude wordt een uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met erker, berging, oprit en een fraai begroeide tuin te koop aangeboden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een woonkeuken gerealiseerd is en de voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele werk- / chill-/ studeerruimte met achterliggende berging.

Kenmerken
Bouwjaar 2002. Perceeloppervlakte 240 m². Volledige isolatie. Energielabel B. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien middels een AWB cv-combiketel uit 2002.

Indeling
U betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast, trapkast en de toiletruimte (hangend toilet met fontein) te vinden. De L-vormige woonkamer heeft een erker met plissés en sfeervolle gashaard. Gezien de hoekopstelling van de haard is de zithoek op diverse manieren te realiseren, u bent niet 'gebonden' aan een vaste opstelling. De straatgerichte woonkamer en tuingerichte keuken kunnen middels 'en-suite' deuren van elkaar afgesloten worden. De woonkeuken heeft een landelijke stijl en is opgesteld in een werkgedeelte met bovenkasten, een hoge kastenwand met inbouwapparatuur en een laag kastentableau. De keuken biedt een extra diep, natuurstenen werkblad, veel kastruimte (waaronder een apothekerskast), brede lades en 'flessenvakken'. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), koelkast, combimagnetron (2016) en oven. Tevens is een Quooker geplaatst, ideaal voor het klaarmaken van een snelle kop thee of een pan heet water om eten te koken. Via de schuifpui is de achtertuin te bereiken. Naast de keuken is een multifunctionele chill-/ studeer- / werkruimte gelegen. De ruimte is voorzien van spots, een screen en vloerverwarming. De geïsoleerde berging / bijkeuken met radiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger is zowel vanuit de woning als via de tuin te bereiken.
Op de eerste verdieping vindt u een royale overloop, 3 ruime slaapkamers (afmetingen: ± 13, 12 en 9m²) alsmede de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, hangend toilet en een douchecabine. De verhoogde douchebak is niet alleen als douche te gebruiken, maar kan door kinderen eventueel zelfs als zitbad gebruikt worden.
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is voorzien van maar liefst 3 dakkapellen en is ingedeeld middels een voorzolder en een fraaie 'master bedroom'. Op de voorzolder met dakkapel is bergruimte achter de knieschotten te vinden alsmede de cv-ketel (in een afgesloten ruimte). Open de 'en-suite' deuren en loop de slaapkamer in. In de slaapkamer is de fraaie dakconstructie nog volledig in beeld en de kamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van de 2 dakkapellen en de aanwezige spots.

Tuin
De fraai begroeide tuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom naar het achterpad. De zon schijnt op zonnige dagen vanaf halverwege de ochtend de tuin in en gaat in de avond aan de achterzijde onder. De in de loop der jaren gegroeide beplanting zorgt voor heerlijke, natuurlijke schaduw. Uiteraard is ook middels het zonnescherm schaduw te creëren. De tuin is natuurlijk aangelegd middels een combinatie van terrassen, gras en hoge perenbomen, een pruimenboom alsmede bessen- en bramenstruiken. Achter de berging is een overkapping gerealiseerd en in de overstekken zijn spots verwerkt.

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige laan in de woonwijk Spikhorst II. In de straat kunnen kinderen heerlijk op straat spelen, tevens zijn diverse speeltuinen op zeer korte afstand. Dol op wandelen of fietsen? Binnen 2 minuten bent u in 'het groen'! Ook het dorpshart, basisonderwijs en de uitvalswegen zijn nabij.

Parkeermogelijkheden
Op de oprit kunnen met gemak 2 auto's achter elkaar geplaatst worden. Voor de woning is openbare parkeergelegenheid aan de weg en tevens zijn veel parkeerplekken gesitueerd op de hoek van de straat, aan de Pynssen van der Aalaan. Het parkeren van auto's hoeft dus geen enkel probleem te zijn!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
- Gashaard in de woonkamer
- Vloerverwarming onder de plavuizen in keuken en de studeer-/ speel-/ werkruimte
- De keuken is in 2011 vernieuwd
- Ramen met roedeverdeling in keuken
- Drie dakkapellen op de 2e verdieping (2009)
- Elektrische rolluiken op alle slaapkamers en in de badkamer
- Rolhorren in alle slaapkamers
- Glasvezel en kabelaansluiting
- De overkapping achter de berging is in 2011 gerealiseerd
- In de tuin is elektra aanwezig alsmede een buitenkraan

Benieuwd of u bij binnenkomst in deze woning het gevoel van thuiskomen zult ervaren?
Daar komt u maar op één manier achter: langskomen voor een bezichtiging. U bent van harte welkom, bel ons gerust om een afspraak in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
515 m³
Perceeloppervlakte
240 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Renswoude
Sectie
G
Perceel
962
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 9.65 x 8.75 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden