Vorige | Volgende

Van Hamallaan 18 RENSWOUDE, Spikhorst

Vraagprijs € 272.500 k.k.

Omschrijving

HEERLIJK WONEN AAN DE VAN HAMALLAAN! Aan de Van Hamallaan 18 in Renswoude wordt deze goed onderhouden MIDDENWONING met stenen BERGING te koop aangeboden. De woning heeft een zonnige, maar liefst 11 meter diepe tuin op het westen, een brede dakkapel op de 2e verdieping en is gelegen aan een verkeersluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk 'Spikhorst'. Kenmerken Bouwjaar 2001. Perceeloppervlakte...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001
Wijk
Spikhorst
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

HEERLIJK WONEN AAN DE VAN HAMALLAAN!

Aan de Van Hamallaan 18 in Renswoude wordt deze goed onderhouden MIDDENWONING met stenen BERGING te koop aangeboden. De woning heeft een zonnige, maar liefst 11 meter diepe tuin op het westen, een brede dakkapel op de 2e verdieping en is gelegen aan een verkeersluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk 'Spikhorst'.

Kenmerken
Bouwjaar 2001. Perceeloppervlakte 145 m². Volledige isolatie. Energielabel A. AWB thermomaster cv-combiketel (2001) t.b.v. verwarming en warm water voorziening.

Indeling:
Je betreedt de woning via de ruime entree / hal. In de hal zijn de toiletruimte (toilet met fontein), de meterkast en de trapopgang te vinden. De tuingerichte woonkamer met laminaatvloer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een trapkast en een toog naar de half open, straatgerichte keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over 1 ½ spoelbak, de nodige kast- en werkruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en combimagnetron.
Op de eerste verdieping zijn een ruime overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met een grote schuifwandkast) en de badkamer te vinden. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een douche (met regendouche) en toilet in neutrale kleurstelling.
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze royale verdieping is voorzien van een grote dakkapel met draai-/kiepberaming. Door de aanwezigheid van de vele ramen heeft de verdieping een prettige daglichttoetreding. De wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie zijn op deze verdieping opgesteld en achter de knieschotten is veel bergruimte. De 2e verdieping is vrij indeelbaar, indien gewenst kunnen er 1 of 2 kamers gerealiseerd worden.

Tuin en berging
De fraaie achtertuin is gelegen op het westen. De zon gaat 's avonds aan de achterzijde onder, waardoor je op zonnige dagen vanaf het eind van de ochtend tot 's avonds laat van het zonnetje kunt genieten. De tuin is volledig bestraat, heeft een achterom en de kliko's kunnen keurig achter een afscheiding geplaatst worden zodat ze uit het zicht staan. Er is tuinverlichting aanwezig voor een gezellige sfeer. De stenen berging (± 7m²) is voorzien van kasten en biedt voldoende plek voor het stallen van fietsen.

Woonwijk Spikhorst
De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke en verkeersluwe straat. De laan bestaat hoofdzakelijk uit twee-onder-één-kapwoning met slechts 1 blokje rijwoningen. Openbare parkeergelegenheid is aan de weg. Kinderen kunnen in deze wijk naar hartenlust buiten spelen, er zijn maar liefst 3 speeltuintjes en een speelveld op loopafstand.

Ligging
De winkels in het Dorpshart, basisscholen en het buitengebied zijn op korte afstand. Ook eetgelegenheden, de fiets- en wandelpaden en de uitvalswegen naar omliggende plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld Arnhem en Utrecht zijn in de nabijheid.

Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- Vloerverwarming in hal en keuken
- De deur en het kozijn van de berging zijn in de zomer van 2018 geschilderd
- De binnendeuren en binnendeurkozijnen op de begane grond en 1e verdieping zijn in 2013 geschilderd
- Laminaatvloer in woonkamer en een slaapkamer
- Vloerbedekking op zolder en in 2 slaapkamers
- Kabel- en glasvezelaansluiting aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
387 m³
Perceeloppervlakte
145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB thermomaster
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Renswoude
Sectie
G
Perceel
967
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.70 x 11 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden