Vorige | Volgende
Verkocht

Valeriaanlaan 14 Scherpenzeel, de Maatjes

Deze woning is verkocht

Omschrijving

WONEN OP EEN PRACHTPLEK! Als je zoekt naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie waar je zowel aan de voor- als achterzijde uitkijkt over een groenvoorziening, dan ben je aan het goede adres bij de Valeriaanlaan 14 in Scherpenzeel. Op een rustige, groene locatie in woonwijk 'de Maatjes' wordt deze sfeervolle MIDDENWONING met een stenen berging en zonnige tuin op het zuiden te koop...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Wijk
de Maatjes
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

WONEN OP EEN PRACHTPLEK!

Als je zoekt naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie waar je zowel aan de voor- als achterzijde uitkijkt over een groenvoorziening, dan ben je aan het goede adres bij de Valeriaanlaan 14 in Scherpenzeel.

Op een rustige, groene locatie in woonwijk 'de Maatjes' wordt deze sfeervolle MIDDENWONING met een stenen berging en zonnige tuin op het zuiden te koop aangeboden.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal vind je de meterkast, een nette toiletruimte (wandcloset met fontein), een praktische trapkast met de nodige opbergruimte, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime, sfeervolle woonkamer is lekker licht door de aanwezigheid van de grote raampartij aan de voorzijde en 2 schuifpuien aan de achterzijde (naar de tuin). Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de voorliggende groenvoorziening. Op de begane grond ligt een massief houten vloer met een eigentijdse grey-wash look. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en een Siemens inductiekookplaat en combimagnetron.
Op de 1e verdieping vind je de overloop, 3 slaapkamers (± 13, 13 en 5 m²) en een zeer ruime badkamer met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een breed wastafelmeubel met veel kastruimte. De verdieping heeft een gewijzigde indeling t.o.v. het standaard woningtype. De voormalige badkamer aan de voorzijde van het huis is een slaap-/ werkkamer geworden en is door de huidige bewoners in gebruik als inloopkast met lekker veel kastruimte. De droom van menig vrouw! De ruimte biedt diverse elektrapunten waardoor de kamer ook ideaal is om te gebruiken als werkplek. De achterste kamer is in gebruik als badkamer en aangezien dit vroeger een slaapkamer was, is de ruimte zéér royaal.
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. De zolder bestaat uit een voorzolder en 4e slaapkamer, allebei voorzien van een dakraam en vaste kastruimte achter de schuifdeuren. Op de voorzolder vind je de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is lekker ruim, licht en beschikt over een eigen wastafel. De mogelijkheid bestaat om een extra dakraam of dakkapel te plaatsen. Behoefte aan meer kamers? Deze slaapkamer kan eventueel opgedeeld worden in 2 kamers en de mogelijkheid bestaat om extra bergruimte te creëren door een vliering te realiseren.

Tuin
Ben je een buitenmens? Ervaar rust en vrijheid in de achtertuin van deze woning! Doordat de achterburen vrij ver weg zijn, kan je hier heerlijk buiten zitten zonder je direct 'bekeken' te voelen. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je op zonnige dagen van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat in het zonnetje kan zitten. Liever een plekje in de schaduw? Het over de volle breedte van het huis geplaatste zonnescherm biedt uitkomst! De achtertuin is grotendeels bestraat, voorzien van borders met prachtige vaste (zuidelijke bloeiende) planten en bloemen, verlichting en een buitenkraan. Er is een achterom aanwezig en een ruime berging met elektra en verlichting. Tijdens warme zomers kan de voortuin op het noorden tevens een fijne, koele plek zijn om een kopje koffie te drinken, er komen immers vrijwel alleen maar wandelaars voorbij op deze locatie!

Kenmerken
Bouwjaar 1974. Perceeloppervlakte 146 m². Glas-, dak- en gevelisolatie. Betonvloeren op alle verdiepingen. Nefit Ecomline cv-combiketel (± 2003) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening. Energielabel B.

Ligging
De woning ligt aan de voor- en achterzijde aan een groenvoorziening. Op enkele meters afstand van de woning is een parkeerhofje aanwezig, met ruime openbare parkeergelegenheid.

Locatie
De woning is gelegen op een rustige, groene locatie in woonwijk 'de Maatjes'. In de kindvriendelijke woonwijk zijn diverse speeltuinen aanwezig en basisschool Korenmaat is op circa 350 meter afstand. De winkels, eerstelijnscentrum 't Foort, sportfaciliteiten waaronder het openlucht zwembad en de voetbal-, tennis- en hockeyvelden zijn allen op loop-/fietsafstand, zo ook de bushalte. Gek op wandelen? Je loopt binnen enkele minuten het park van Huize Scherpenzeel of het buitengebied in.

Benieuwd of deze leuk gelegen middenwoning met een zonnige tuin jouw droomhuis zou kunnen zijn? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
- Electrische screens en zonnescherm aan de achterzijde
- Horren op de verdieping
- Dakramen op zolder met zonnescreens

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
146 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit ecomline excellent
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
E
Perceel
2619
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.03 x 9.90 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden