Vorige | Volgende
Verkocht

Valeriaanlaan 12 Scherpenzeel, de Maatjes

Deze woning is verkocht

Omschrijving

LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE! Als je zoekt naar een plek waar je heerlijk vrij weg kunt kijken, dan ben je aan het goede adres bij de Valeriaanlaan 12 in Scherpenzeel. Op een rustige, groene locatie in woonwijk 'de Maatjes' wordt deze uitgebouwde HOEKWONING met een stenen berging en zonnige tuin te koop aangeboden. Als je zoekt naar rust en ruimte, dan ben je hier op de juiste plek! Kenmerken Bouwjaar...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Wijk
de Maatjes
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE! Als je zoekt naar een plek waar je heerlijk vrij weg kunt kijken, dan ben je aan het goede adres bij de Valeriaanlaan 12 in Scherpenzeel.

Op een rustige, groene locatie in woonwijk 'de Maatjes' wordt deze uitgebouwde HOEKWONING met een stenen berging en zonnige tuin te koop aangeboden. Als je zoekt naar rust en ruimte, dan ben je hier op de juiste plek!

Kenmerken
Bouwjaar 1974. Perceeloppervlakte 229 m². Glas- en dakisolatie. Betonvloeren op alle verdiepingen. AWB cv-combiketel (± 2000) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening. Daalderop close-in boiler (10 liter) in de keuken. Energielabel D.

Tuin
Ervaar rust en vrijheid in de tuin van deze woning! Doordat de achterburen vrij ver weg zijn, kan je hier heerlijk buiten zitten zonder je 'bekeken' te voelen. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je op zonnige dagen van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat in de zon kunt zitten. De achtertuin is bestraat, voorzien van een stenen berging, een grote vijverpartij en heeft een achterom. De veranda zal door de verkopers meegenomen worden, tenzij een geïnteresseerde de veranda over wil nemen.

Indeling
U betreedt de woning via de entree. In de hal vind je de meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. De half open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en close-in boiler voor de snelle warm water toevoer. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. De bijkeuken is een ideale ruimte voor het ophangen van jassen, plaatsen van schoenen en in deze ruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken.
Op de 1e verdieping vind je de overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastenwand en 2 met stoere radiatorafwerking) en een badkamer met betegeling in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op de voorzolder zijn de cv-ketel en het stofzuigersysteem gesitueerd. De royale 4e slaapkamer is voorzien van een schuifwandkast met achterliggende knieschotten en 2 dakramen.
Een vlizotrap biedt toegang tot de bergvliering.

Ligging
De woning is gelegen op de hoek van de Ringbaan, waardoor je vanuit de woonkamer prachtig over de groenvoorziening, het fiets-/wandelpad en de Ringbaan uitkijkt. Aan de achterzijde zijn geen directe achterburen aanwezig, er ligt immers een brede groenvoorziening achter het perceel. Van directe inkijk van over- of achterburen is daarom geen sprake.

Locatie
De woning is gelegen op een prachtige locatie in woonwijk 'de Maatjes'. Een basisschool en diverse speeltuinen voor kinderen zijn op korte afstand. Ook de uitvalswegen, winkels en het buitengebied zijn dichtbij.

Benieuwd of deze uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op deze prachtige locatie jouw droomhuis zou kunnen zijn? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden
- PVC vloer in hal, woonkamer en keuken (2017)
- Vloerverwarming onder de pvc vloer
- Laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping
- Stofzuigersysteem op alle verdiepingen
- Screens aan de achterzijde (1e verdieping)
- Kabelaansluiting aanwezig

Puntje van aandacht:
Een puntje van aandacht is het hout-/schilderwerk aan de buitenzijde, dat heeft onderhoud nodig.

Behoefte aan een grotere tuin? Eventueel is een stukje zijgrond ('snippergroen') naast de woning bij te kopen van gemeente Scherpenzeel. Deze grond mag enkel als tuin worden benut, bebouwen is niet toegestaan.

De veranda zal in principe door verkopers meegenomen worden, tenzij een koper de veranda over wil nemen. De makelaar zal geïnteresseerden hier nader over informeren.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
443 m³
Perceeloppervlakte
229 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
AWB thermomaster
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
E
Perceel
2618
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
E
Perceel
3396
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 14 x 8.25 m
Oppervlakte
116 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden