Vorige | Volgende
Verkocht

Stationsweg 361 a Scherpenzeel

Deze woning is verkocht

Omschrijving

BIJZONDER VEEL RUIMTE IN WONING ÉN TUIN, U VINDT HET AAN DE STATIONSWEG 361A IN SCHERPENZEEL! Aan de Stationsweg 361a wordt een zeer royale, uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage en een ruim 32 meter diepe achtertuin te koop aangeboden. De woning is aan de zij- en achterkant flink uitgebouwd, waardoor de woning uniek is met haar woonkeuken, bijkeuken, werk- studeerkamer op de begane grond...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1967
Ligging
Aan drukke weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

BIJZONDER VEEL RUIMTE IN WONING ÉN TUIN, U VINDT HET AAN DE STATIONSWEG 361A IN SCHERPENZEEL!

Aan de Stationsweg 361a wordt een zeer royale, uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage en een ruim 32 meter diepe achtertuin te koop aangeboden. De woning is aan de zij- en achterkant flink uitgebouwd, waardoor de woning uniek is met haar woonkeuken, bijkeuken, werk- studeerkamer op de begane grond en maar liefst 6 slaapkamers. Het is een ideale woning voor een (groot) gezin, om vanuit huis te werken of om geschikt te maken voor gelijkvloerse bewoning (zoals mantelzorg). Vanaf de voorzijde verwacht je niet dat er zo'n verrassend diep perceel achter deze woning schuilt; ROYAAL is het sleutelwoord van dit huis.

Indeling
U komt de woning binnen via de royale entree / hal. In de hal zijn de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De L-vormige woonkamer (± 35 m²) is gelegen aan de voorzijde en biedt zicht op de Stationsweg. Aan de achterzijde is een zeer royale, tuingerichte woonkeuken (± 23 m²) gesitueerd en deze is heerlijk licht door de grote raampartijen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een losse kastenwand en is voorzien van Bosch-inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron). Vanuit de keuken is de bijkeuken (± 17 m²) te bereiken. Deze praktische ruimte is voorzien van een pantry, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de toiletruimte, de cv-ketel en biedt toegang tot garage, werkruimte en tuin. In de zijdelingse uitbouw waartoe de bijkeuken behoort, is tevens de grote werk-/ studeerkamer (± 17 m²) gesitueerd. Deze ruimte zou indien gewenst ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer en de bijkeuken is royaal genoeg om een extra badkamer te creëren.
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers en een keurige badkamer met vloerverwarming, bad/douche, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. De master bedroom met wastafel biedt toegang tot het dakplat. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping treft u een overloop met vaste kastruimte, toegang tot vliering en 3 (slaap)kamers, waarvan 2 met dakkapel.

Kenmerken
De woning werd oorspronkelijk in 1967 degelijk gebouwd en is nadien grootschalig uitgebouwd (laatstelijk in 2012), geheel 'versteend' en grotendeels voorzien van nieuw kozijnwerk. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 607 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit Trendline cv-combiketel (2019).

Oprit, tuin en berging
De oprit is ruim van opzet, er kunnen meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd worden. De garage (± 21 m²) is voorzien van een loop- en kanteldeur en is zowel vanaf de oprit als vanuit de woning te bereiken. De diepe en brede achtertuin is kindvriendelijk en voorzien van diverse speeltoestellen. Tevens is een houten tuinberging aanwezig (in mindere staat). Door de noordelijke ligging en de ruime bestrating is er volop gelegenheid om naar keuze de zon of juist de schaduw op te zoeken.

Locatie
De Stationsweg is een levendige, dorps ontsluitende straat (30 km gebied). De woning heeft een diepe voortuin, waardoor de woning vrij ver van de weg gesitueerd is. Aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning ligt op korte afstand van diverse winkels, scholen, kerken, sportaccommodaties en uitvalswegen (N224, A12 en A30). Tevens is de woning niet ver gelegen van het buitengebied (waaronder het Valleikanaal en de Grebbelinie), waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Kortom: Stationsweg 361a in Scherpenzeel betreft een uitgebouwd woonhuis waarvoor het woord ROYAAL bij uitstek van toepassing is!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 607 m²
- Woonoppervlakte 180 m², overige inpandige ruimte 21 m² en inhoud 655 m³
- Nefit Trendline 30kw CW5 uit 2019 ten behoeve van verwarming en warm water voorziening
- In 2014 is de voorgevel versteend, voorzien van nieuwe kozijnen, isolatie en HR++ glas
- De werk- / studeerruimte is in de zomer van 2012 geplaatst
- De woonkeuken en bijkeuken zijn in 2012 voorzien van een nieuwe pui met isolatie en HR++ glas
- De keramische kookplaat en vaatwasser zijn in 2017 vernieuwd
- Elektrisch zonnescherm aanwezig (2014)
- De erfafscheidingen zijn vrij recent vernieuwd (samen met de wederzijdse buren)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
655 m³
Perceeloppervlakte
607 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, whirlpool

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline 30kw CW5
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
D
Perceel
2386
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
D
Perceel
2751
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 12 x 32 m
Oppervlakte
384 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden