Vorige | Volgende

Stationsweg 318 Scherpenzeel

Vraagprijs € 539.000 k.k.

Omschrijving

EEN UNIEKE COMBINATIE VAN EEN MULTIFUNCTIONEEL VRIJSTAAND WOONHUIS MET EEN ZEER ROYALE OPRIT OP EEN BIJZONDER GROOT PERCEEL! Aan de rand van het dorpscentrum van Scherpenzeel wordt deze VRIJSTAANDE WONING met serre en een grote garage (26 m²) op een perceel van maar liefst 688 m² te koop aangeboden. De indeling van het woonhuis U betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1995
Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

EEN UNIEKE COMBINATIE VAN EEN MULTIFUNCTIONEEL VRIJSTAAND WOONHUIS MET EEN ZEER ROYALE OPRIT OP EEN BIJZONDER GROOT PERCEEL!

Aan de rand van het dorpscentrum van Scherpenzeel wordt deze VRIJSTAANDE WONING met serre en een grote garage (26 m²) op een perceel van maar liefst 688 m² te koop aangeboden.

De indeling van het woonhuis
U betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast, trapkast, 2 toiletten, de toegang tot de 2 slaapkamers en de woonkamer te vinden. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de Stationsweg én richting de tuin. De serre is afsluitbaar middels een schuifpui en is voorzien van elektrische zonneschermen. De half open keuken biedt de nodige kastruimte, is voorzien van een dubbele spoelbak en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak en een afzuigkap. De achterdeur biedt toegang tot de tuin. De serre is een leuke ruimte om o.a. heerlijk in de zon te lezen, te gebruiken als computerkamer of als eetkamer. Betrekt u de ruimte liever bij de woonkamer / keuken? Dat is uiteraard ook een mogelijkheid!
Op de eerste verdieping zijn de overloop, badkamer en 3 slaapkamers gesitueerd. De master bedroom is bijzonder ruim en alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van praktische vaste kasten en rolluiken. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche, toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop is heerlijk licht door de grote raampartij, dit geeft de vide een leuk effect.
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. De bergzolder is een ideale plek voor het opbergen van spullen en hier zijn de cv-ketel en mechanische ventilatiebox gesitueerd.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt door de aanwezige bomen en struiken de nodige privacy. De tuin is gedeeltelijk bestraat en heeft daardoor diverse plekken om in de zon of schaduw te zitten. Tijdens een rondleiding zult u verrast zijn door de grootte van het perceel. De aanwezige beplanting camoufleert namelijk een gedeelte van het perceel.

Kenmerken
Bouwjaar 1995. Perceeloppervlakte 688 m². Glas-, vloer-, muur- en vloerisolatie. Daalderop cv-combiketel (2008) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening.

Mogelijkheden
Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden? Het is de moeite waard om de mogelijkheden van deze woning te bekijken. Stationsweg 318 in Scherpenzeel is immers geschikt voor diverse doelgroepen! De woning is door de aanwezigheid van 2 slaapkamers op de begane grond ideaal voor gelijkvloerse bewoning, een kantoor / praktijk aan huis of mantelzorg. De kamers kunnen uiteraard ook dienst doen als werk- of speelkamer voor kinderen. Voor ZZP'ers zal de oprit mogelijkheden bieden, er kunnen diverse auto's of overige voertuigen geparkeerd worden.

Parkeergelegenheid op eigen terrein
Gezien de breedte van de oprit kunnen er met gemak 2 auto's naast elkaar geplaatst worden, waardoor er maar liefst 4 auto's op de oprit geplaatst kunnen worden. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen of een ZZP'er met een bedrijfswagen of aanhangwagen(s).

Garage
De garage is 26 m² groot, beschikt over een elektrische deur aan de voorzijde en loopdeur aan de tuinzijde. De garage is gezien haar grootte ideaal voor het stallen van een auto of motoren.

Extra bebouwing op het perceel
Extra hobby-, klus- of bergruimte nodig? Op basis van het bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid om extra ruimte te creëren.

(Mantel)zorg
Bent u, of een familielid of kennis, zorgbehoevend? De slaapkamers op de begane grond bieden de mogelijkheid om beneden te slapen. Het huidige 2e toilet zou vrij eenvoudig benut kunnen worden als doucheruimte. Behoefte aan meer privacy? Dan is het plaatsen van een mantelzorgwoning of het ombouwen van de garage eventueel een optie.

Locatie
De woning is gelegen aan de doorgaande weg, aan de rand van het centrum. De Stationsweg biedt verscheidenheid in bebouwing en is op loopafstand van diverse winkels, eetgelegenheden, basisscholen en het buitengebied. De uitvalswegen, sportfaciliteiten en eerstelijnscentrum 't Foort zijn nabij.

Oplevering in overleg, is op korte(re) termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
- Rolluiken
- Elektrische zonneschermen op de serre
- Veel vaste kastruimte op de verdieping

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
577 m³
Perceeloppervlakte
688 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop combifort 30/50
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
E
Perceel
2805
Oppervlakte
688 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 23 x 17.80 m
Oppervlakte
409 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden