Vorige | Volgende
Verkocht

Ruwinkelseweg 1 Scherpenzeel

Deze woning is verkocht

Omschrijving

SPROOKJESACHTIG WONEN IN HET BUITENGEBIED VAN SCHERPENZEEL Als het elektrische hek zich voor u opent, rijdt u de oprijlaan op en bereikt u dit vrijstaande woonhuis met royaal bijgebouw aan de Ruwinkelseweg 1 in Scherpenzeel. Een levend schilderij met zicht op voorbij huppelende eekhoorntjes, hazen, reeën en fazanten in de tuin en het naastgelegen weiland. De VRIJSTAANDE WONING heeft een dubbele...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1950
Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

SPROOKJESACHTIG WONEN IN HET BUITENGEBIED VAN SCHERPENZEEL

Als het elektrische hek zich voor u opent, rijdt u de oprijlaan op en bereikt u dit vrijstaande woonhuis met royaal bijgebouw aan de Ruwinkelseweg 1 in Scherpenzeel. Een levend schilderij met zicht op voorbij huppelende eekhoorntjes, hazen, reeën en fazanten in de tuin en het naastgelegen weiland.

De VRIJSTAANDE WONING heeft een dubbele GARAGE met dakopbouw, achterliggende berging en een veranda met prachtig uitzicht over het naastgelegen weilandgebied. De woning is gelegen op een ruim perceel van 2.535 m² met eigen oprijlaan, parkeergelegenheid voor meerdere auto's en meerdere plekken in de tuin om te vertoeven. Deze lichte, goed onderhouden woning is gelegen in het buitengebied van Scherpenzeel, op de grens van de provincies Utrecht en Gelderland. Ondanks dat de woning in het buitengebied ligt, zijn de dorpse voorzieningen op korte afstand.

Indeling
U betreedt de woning via de entree / hal. De lichtinval en prachtige vide zullen bij binnenkomst direct opvallen. De hal biedt toegang tot de kelder, keuken en woonkamer. De woonkamer is L-vormig, beschikt over een gashaard, een fraaie eiken houten vloer, een vaste kast en diverse ramen die een prachtig uitzicht bieden op de tuin. De in 2014 geplaatste keuken heeft een L-opstelling, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast en combimagnetron en heeft een lichte kleurstelling. Vanuit de eetkeuken kijkt u weg over de oprijlaan. De moderne toiletruimte werd in het verleden benut als badkamer, daardoor is deze lekker ruim. De achter-entree / bijkeuken staat in verbinding met de keuken en beschikt over een vaste kast, meterkast, cv-ketelruimte en deur naar de tuin.
Via een keurig gerenoveerde trap is de verdieping te bereiken. De verdieping beschikt over een overloop, 4 slaapkamers (waarvan 2 met dakkapel) en een badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een wastafel en in één van de zijdelingse kamers is de wasmachine geplaatst. De badkamer (2017) is bijzonder licht, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De badkamer heeft een exclusieve kleurstelling, er is gebruik gemaakt van robuuste materialen en er is elektrische vloerverwarming aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar 1950. Perceeloppervlakte 2.535 m². Nagenoeg geheel glasisolatie. Daalderop combifort cv-combiketel uit 2008 ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening. Vloerverwarming in keuken en een sfeervolle gashaard (2015) in woonkamer.

Bijgebouw
Het bijgebouw bestaat uit een dubbele garage, achterliggende berging, aangebouwde veranda en naastliggende overkapping. De dubbele garage beschikt over 2 elektrische deuren alsmede een loopdeur aan de zijkant. Aangezien het bijgebouw is voorzien van een zadeldak, biedt de verdieping (bereikbaar via een vaste steektrap) veel bergruimte. Vanuit de veranda kijkt u prachtig weg over het weilandgebied aan de Ruwinkelseweg.

Mantelzorg
Eventueel zou het bijgebouw omgebouwd kunnen worden tot mantelzorg woning.

Locatie
De woning is gelegen op de grens van Utrecht en Gelderland. Dol op natuur? Dan bent u hier op de juiste plek! U kijkt vanuit de woning en tuin wijds weg. Toch zijn de winkels, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en basisscholen dichtbij. Aangezien de woning aan de rand van het dorp ligt, zijn de A12 en A30 (via de N224) binnen 10 minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- De veranda is in het najaar van 2016 gerealiseerd.
- Het pannendak van de woning is in de zomer van 2006 vernieuwd.
- Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2018 uitgevoerd.
- Schoorsteenkanaal aanwezig.
- Bijgebouw uit 1990.
- Beregeningsinstallatie in tuin.
- Wasmachine kan eventueel in de bijkeuken geplaatst worden.

Desgewenst bestaat de mogelijkheid voor gelijkvloerse bewoning. De toiletruimte op de begane grond kan eventueel en vrij gemakkelijk geschikt gemaakt worden als badkamer, de aansluiting is namelijk nog in de ruimte aanwezig. In geval van gelijkvloerse bewoning zou de huidige eetkamer vrij eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot slaapkamer.

Is de Ruwinkelseweg 1 voor u een droom die uitkomt? Bel ons voor een bezichtiging om het gevoel van deze prachtige plek en de rust van de woning te ervaren.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
46 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
2.535 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop combifort
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
C
Perceel
719
Oppervlakte
2535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 20.50 x 31.80 m
Oppervlakte
652 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden