Vorige | Volgende
Verkocht

Roeterskamp 39 SCHERPENZEEL, de Legekamp

Deze woning is verkocht

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE SFEERWONING? KOM THUIS AAN DE ROETERSKAMP 39! Aan de Roeterskamp 39 in Scherpenzeel wordt een bijzonder goed onderhouden, vrijwel tot in de perfectie afgewerkte HOEKWONING met een prachtige, diepe tuin en royale stenen berging te koop aangeboden. De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke woonlocatie in 'de Legekamp'. Kenmerken Bouwjaar 1988. Woonoppervlakte...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Wijk
de Legekamp
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE SFEERWONING? KOM THUIS AAN DE ROETERSKAMP 39!

Aan de Roeterskamp 39 in Scherpenzeel wordt een bijzonder goed onderhouden, vrijwel tot in de perfectie afgewerkte HOEKWONING met een prachtige, diepe tuin en royale stenen berging te koop aangeboden. De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke woonlocatie in 'de Legekamp'.

Kenmerken
Bouwjaar 1988. Woonoppervlakte ± 102 m². Perceeloppervlakte 225 m². Dak-, vloer-, glas en spouwisolatie. Betonvloeren op alle verdiepingen. Nefit Smartline cv-combiketel uit 2005 t.b.v. verwarming en de voorziening van warmwater.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is van de achtergevel tot de berging ruim 16 meter diep. De met smaak aangelegde tuin bestaat uit grote hardstenen tegels, klassieke waaltjes, gras en beukenhagen. Zowel achter de woning als voor de berging zijn 2 terrassen aangelegd, waardoor de tuin zowel door volwassenen als kinderen erg prettig ervaren zal worden. De tuin is zowel vanuit de woning als vanaf het buurpad te bereiken. De luxe uitgevoerde berging is 20 m² groot, beschikt over openslaande deuren, dubbel glas en praktische kasten, schappen en een grote werkbank. Een ideale ruimte om te sleutelen aan een motor, als werkplaats en voor het opbergen van spullen.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast, trapopgang en toiletruimte (toilet met fontein) gesitueerd. In de keurig afgewerkte hal ligt een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer (type doorzonkamer) is voorzien van een houten vloer en beschikt over een open keuken in hoekopstelling. De moderne keuken (2005) is voorzien van een granieten aanrechtblad, een verdiepte spoelbak en inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (ter overname), koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer loop je via de achterdeur de tuin in.
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kasten met stoere look) en een eigentijdse badkamer met wastafel, hangend toilet en douchehoek. Koude voeten zal je hier niet snel krijgen, de badkamer is uitgerust met vloerverwarming.
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping zijn de wasmachine, cv-ketel en de MV-box te vinden. Deze verdieping is vrij indeelbaar en beschikt over praktische bergruimte. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping 1 of 2 extra kamers te realiseren.

Woonwijk
De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie met ruime openbare parkeergelegenheid voor de deur. De locatie is erg populair onder stellen en gezinnen.

Locatie
Het centrum met de winkels, Kulturhus 'De Breehoek', de uitvalswegen en het buitengebied zijn nabij. Scherpenzeel biedt diverse sportaccommodaties, basisscholen, kinderopvang, kerken en zorgfaciliteiten.

Benieuwd of jij bij binnenkomst ook het gevoel van thuiskomen zult ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, we leiden je graag rond en vertellen je alle details tijdens een afspraak ter plaatse.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
- Itho mechanische ventilatie (2018)
- Recent vernieuwde radiatoren op verdieping (december 2017)
- Schilderwerk woonkamer (binnen) 2017, buitenzijde berging 2015
- Doek zonneschermen (voor en achter) zijn in 2015 vervangen
- Zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren (2012)
- Vernieuwde en zeer uitgebreide elektrische installatie (2010)
- Renovatie entree 2009
- Vloerverwarming in hal en badkamer
- Kabelaansluiting en bedraad netwerk aanwezig
- Energielabel C
- PVC mantelbuis van woning naar berging t.b.v. gas, water en elektra
- De cv-leidingen op de begane grond en 1e verdieping zijn geïsoleerd ingefreesd in de muur.

De verkopers hebben een zeer uitgebreide, gedetailleerde lijst opgesteld met alle werkzaamheden die de laatste jaren zijn uitgevoerd. Deze lijst nemen we graag met kijkers door tijdens een rondleiding ter plaatse.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
D
Perceel
4057
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 6.70 x 16.20 m
Oppervlakte
109 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's