Vorige | Volgende
Verkocht

Reebaan 26 SCHERPENZEEL, de Nieuwe Willaer

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

HEERLIJKE LEEFRUIMTE OP EEN PRACHTPLEK AAN DE RAND VAN HET DORP! Aan de Reebaan 26 in Scherpenzeel wordt een royale HOEKWONING met verzorgde tuin en berging te koop aangeboden. De woning is gelegen op een mooie, groene locatie in de jonge en populaire woonwijk 'de Nieuwe Willaer'. De woning betreft de laatste woning aan de Reebaan, op de splitsing van het Marternest, het Eekhoornnest en de Reebaan....

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Wijk
de Nieuwe Willaer
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

HEERLIJKE LEEFRUIMTE OP EEN PRACHTPLEK AAN DE RAND VAN HET DORP!

Aan de Reebaan 26 in Scherpenzeel wordt een royale HOEKWONING met verzorgde tuin en berging te koop aangeboden. De woning is gelegen op een mooie, groene locatie in de jonge en populaire woonwijk 'de Nieuwe Willaer'.

De woning betreft de laatste woning aan de Reebaan, op de splitsing van het Marternest, het Eekhoornnest en de Reebaan. Je woont hier heerlijk vrij naast een groene lob van begroeiing, grenzend aan de sportvelden. Naast de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar 2009. Woonoppervlakte ± 126 m². Perceeloppervlakte 193 m². Volledige isolatie. Intergas cv-combiketel uit 2009 t.b.v. verwarming en de voorziening van warmwater.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is bereikbaar via de zijkant van het perceel. In de tuin zijn een houten berging, veranda en pergola aanwezig. De veranda en pergola bieden zowel op druilerige als op zonovergoten dagen een heerlijke plek om onder te vertoeven. De tuin is fraai aangelegd middels een speelse combinatie van bestrating, beplanting en beukhagen. In de zomer bloeien de Hortensia's prachtig en is de tuin een ware bloemenzee.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast, trapopgang, bergkast en toiletruimte (toilet met fontein) gesitueerd. De eigentijdse open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is in 2015 geplaatst, is voorzien van een granieten blad en beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, breed fornuis met 5 gaspitten, een onderliggende oven en afzuigkap. De keuken biedt de nodige werk- en kastruimte. De woonkamer is door de uitbouw heerlijk ruim, je kunt hier met gemak een grote eettafel en ruime zithoek plaatsen. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig de tuin in en door de aanwezigheid van ramen in de zijgevel naar de begroeiing van de sportvelden. De woonkamer beschikt over een gaskachel (ter overname), is voorzien van een Estriken vloer met vloerverwarming en heeft openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is een trapkast aanwezig en er is een praktische bijkeuken met plavuizenvloer aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers (± 13,12 en 5 m²) en een keurige badkamer voorzien van wastafel, toilet en douchecabine. Vanuit de hoofdslaapkamer kijk je gezien de prachtige raamindeling leuk weg over de sportvelden.
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. De royale verdieping beschikt over een Velux dakraam en is verwarmbaar, er is een radiator aanwezig. De opstelplaats voor wasmachine en droger zijn op deze verdieping gesitueerd en in de afgetimmerde kastruimte zijn de cv-ketel en MV-box te vinden. De mogelijkheid bestaat om een vliering te creëren voor extra bergruimte of het realiseren van 1 of 2 (slaap)kamers.

Woonwijk
De woning is gelegen in de jonge, populaire woonwijk 'de Nieuwe Willaer', aan de rand van het dorp. De Reebaan is een fraaie laan met goede parkeergelegenheid. Kinderen kunnen in deze groene wijk heerlijk buiten spelen, een speeltuin is dichtbij.

Locatie
De uitvalswegen, sportvelden, Kulturhus 'de Breehoek', het openluchtzwembad en de winkels zijn op korte afstand. Scherpenzeel biedt meerdere basisscholen, kinderopvang, diverse eetgelegenheden en sportmogelijkheden.

De woning is energiezuinig, goed onderhouden en ideaal voor gezinnen!

Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden
- De woning is over de volle breedte 2,5 meter uitgebouwd
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
- Schilderwerk binnen 2016
- Prachtige lichtinval door extra ramen in zijgevel
- Hoge zijramen in woonkamer geplaatst in 2015
- Nieuwe keuken 2015
- Estriken vloer 2015
- Vloerverwarming op de begane grond
- Vloerbedekking op de eerste verdieping
- Buitenkraan aanwezig
- Kabelaansluiting aanwezig
- Energielabel A

Bieden op deze woning is mogelijk vanaf € 300.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
193 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompact HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
D
Perceel
5127
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 7.50 x 9 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's