Vorige | Volgende
Verkocht

Nijhofflaan 30 VEENENDAAL, Veenendaal-West

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

ROYALE GEZINSWONING MET DIEPE TUIN EN VEEL PRIVACY! Aan de Nijhofflaan 30 in Veenendaal wordt een ruime MIDDENWONING met houten BERGING, zonnig BALKON en DIEPE TUIN te koop aangeboden. Directe voor- en achterburen ontbreken, waardoor je binnen en buiten heerlijk veel privacy hebt. De woning is gelegen in de ronding van de Nijhofflaan, waardoor de woningen aan de achterzijde breed uitlopen. Dit...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991
Wijk
Veenendaal-West
Ligging
Aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

ROYALE GEZINSWONING MET DIEPE TUIN EN VEEL PRIVACY!

Aan de Nijhofflaan 30 in Veenendaal wordt een ruime MIDDENWONING met houten BERGING, zonnig BALKON en DIEPE TUIN te koop aangeboden. Directe voor- en achterburen ontbreken, waardoor je binnen en buiten heerlijk veel privacy hebt.

De woning is gelegen in de ronding van de Nijhofflaan, waardoor de woningen aan de achterzijde breed uitlopen. Dit geeft een leuk, speels effect aan de woning!

Kenmerken
Bouwjaar 1991. Perceel 185 m². Volledige isolatie. Nefit Smartline cv-combiketel uit 2006 ten behoeve van de verwarming en warmwater voorziening.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast, trapopgang, garderobenis en toiletruimte te vinden. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en eigentijds fonteintje. Vanuit de open keuken aan de voorzijde van de woning kijk je leuk weg over de Nijhofflaan. De keuken is voorzien van een aanrechtblad in houtlook, 1½ spoelbak, brede lades en sfeervolle spots. Inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie zijn aanwezig. De royale woonkamer is tuingericht, beschikt over een tuindeur en biedt toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig en vanuit deze ruimte is de tuin te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers (± 15, 11 en 8 m²) en een moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, hangend toilet en designradiator. De badkamer is uitgerust met sfeervolle spots en praktische bergruimte.

De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. De verdieping is ingedeeld middels een voorzolder met kastruimte en een slaapkamer. De royale vierde slaapkamer (± 12 m²) biedt toegang tot het zonnige balkon. De cv-ketel is keurig weggewerkt op de voorzolder. Op deze verdieping is een praktische, royale bergruimte van ± 14 m² gesitueerd, waar onder andere de wasmachine geplaatst kan worden. Een ideale berg- of wasruimte!

Tuin
De diepe tuin is aangelegd met meerdere niveaus. Er zijn 2 terrassen aanwezig en de tuin is aangelegd middels een combinatie van gras, borders en bestrating. De tuin is voorzien van een achterom en biedt een royale houten berging van ± 12 m² met zowel een loopdeur als dubbele deuren. Deze berging is gezien de grootte een ideale stallingsruimte. Het balkon op de 2e verdieping is gelegen op het zonnige zuiden.

Locatie
De woning is gelegen op een groene, bomenrijke locatie in Veenendaal-West. Voor de deur is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De winkels in wijkcentrum 'de Ellekoot' en het treinstation Veenendaal-West zijn op loopafstand. Ook diverse scholen en sportaccommodaties zijn nabij.

Bijzonderheden:
- De trapopgang en 1e verdieping zijn begin 2017 gestuukt
- De keuken is in 2010 vervangen, de badkamer in 2009
- De inbouwapparatuur is van het merk Bosch
- Rolluiken op de 2e verdieping (voorzijde)
- Alle verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren
- Het zink van het dak is eind 2016 vervangen
- Kabel en glasvezel aanwezig
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
185 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline hrc 24 cw4
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
B
Perceel
7298
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 6 x 14.50 m
Oppervlakte
87 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's