Vorige | Volgende

Nieuwstraat 48 SCHERPENZEEL

Vraagprijs € 398.000 k.k.

Omschrijving

EEN UNIEKE COMBINATIE VAN VRIJSTAAND WONEN EN EEN ROYAAL BIJGEBOUW! Aan de Nieuwstraat 48 in Scherpenzeel wordt een VRIJSTAANDE WONING met zijdelings uitgebouwde erker, een grote GARAGE/berging met dakopbouw, een veranda en verzorgde tuin rondom te koop aangeboden. Dol op de natuur? Het buitengebied is op enkele minuten loopafstand. Kenmerken Bouwjaar circa 1960. Perceeloppervlakte 325 m². Dubbel...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

EEN UNIEKE COMBINATIE VAN VRIJSTAAND WONEN EN EEN ROYAAL BIJGEBOUW!

Aan de Nieuwstraat 48 in Scherpenzeel wordt een VRIJSTAANDE WONING met zijdelings uitgebouwde erker, een grote GARAGE/berging met dakopbouw, een veranda en verzorgde tuin rondom te koop aangeboden. Dol op de natuur? Het buitengebied is op enkele minuten loopafstand.

Kenmerken
Bouwjaar circa 1960. Perceeloppervlakte 325 m². Dubbel glas, spouw- en dakisolatie. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien middels een Nefit Excellent cv-combiketel uit 2003.

Indeling:
U betreedt de woning via de entree / hal. In de hal bevinden zich de toiletruimte (wandcloset met fontein), de trapopgang met onderliggende trapkast en de toegang naar de eetkeuken en bijkeuken. De keuken is zijdelings uitgebouwd middels een erker, heeft veel daglicht en heeft een L-vormige keukenopstelling met inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De woonkamer is straatgericht, beschikt over een gaskachel en vaste kast. De praktische bijkeuken biedt toegang tot de tuin, in deze ruimte kunnen de wasmachine en droger geplaatst worden.
De eerste verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping zijn de overloop, 4 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast) en de moderne badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet en heeft vloerverwarming en natuurlijke ventilatie middels een te openen dakraam. Via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Op de vliering is de cv-ketel te vinden.

Tuin en bijgebouw
De woning staat op een perceel van 325 m2 en heeft een tuin rondom. De achtertuin is volledig bestraat, voorzien van een veranda en is gelegen op het westen.
De garage (± 40 m²) werd in spouw gebouwd, heeft zowel dubbele deuren als loopdeuren en beschikt over een dakopbouw. De verdieping is via een vaste trap te bereiken en beschikt over een kamertje. Het bijgebouw is een ideale ruimte voor een klusser, hobby'er of ZZP'er!

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige laan, nabij het buitengebied van Scherpenzeel. De laan biedt gevarieerde bebouwing en is op dit gedeelte van de Nieuwstraat breed van opzet. Binnen een minuut loopt u in 'het groen'. Een ideale locatie voor liefhebbers van de natuur, wandelaars of fietsers. De winkels van het centrum, eerstelijnscentrum 't Foort' en basisscholen zijn nabij.

Oplevering in overleg.
Aangewezen notaris: Veldjesgraaf en Korlaar notarissen in Scherpenzeel.

Bijzonderheden:
- De erker in de keuken is in 2010 geplaatst
- In 2013 werd de garage gebouwd
- Vloerverwarming in bijkeuken, toilet en badkamer
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
- De goten en het zinkwerk behoeven onderhoud

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Externe bergruimte
61 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
325 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit excellent
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
E
Perceel
1392
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
E
Perceel
2163
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 7.65 x 13.60 m
Oppervlakte
104 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden