Vorige | Volgende

Nachtegaallaan 4 Scherpenzeel, De vogelbuurt

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS VAN SCHERPENZEEL-CENTRUM! Aan de Nachtegaallaan 4 in Scherpenzeel wordt een VRIJSTAANDE WONING met garage, berging, carport, oprit en tuin te koop aangeboden. De woning is uitgebouwd middels een erker en bijkeuken en biedt een zeer ruimtelijk gevoel en prettige lichtinval. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is aangelegd middels een combinatie...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1967
Wijk
De vogelbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS VAN SCHERPENZEEL-CENTRUM!

Aan de Nachtegaallaan 4 in Scherpenzeel wordt een VRIJSTAANDE WONING met garage, berging, carport, oprit en tuin te koop aangeboden. De woning is uitgebouwd middels een erker en bijkeuken en biedt een zeer ruimtelijk gevoel en prettige lichtinval.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is aangelegd middels een combinatie van bestrating en beplanting en heeft een achterom naar de achterliggende Merellaan. De zijdelingse poort biedt toegang tot de zij- en voortuin.

Indeling
U betreedt de woning via de entree. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte (wandcloset met fontein), de meterkast, de kelderkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een erker en is heerlijk licht door de aanwezigheid van de raampartijen. De open keuken is in hoekopstelling opgesteld, heeft 1½ spoelbak en is voorzien van merendeels Siemens inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De wasmachine en droger kunnen in de praktische bijkeuken opgesteld worden, in de bergkast is de cv-ketel gesitueerd. De bijkeuken biedt toegang tot de oprit, garage, tuin en keuken.
Op de 1e verdieping bevinden zich een ruime overloop, 4 slaapkamers (afmetingen ± 12, 12, 7 en 4,5 m²) en een royale badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. De ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon en de ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en grote schuifwandkast.
De royale bergzolder is via een vlizotrap (in 2004 vernieuwd) te bereiken. De verdieping is opgedeeld in 2 compartimenten, is voorzien van daglicht middels de aanwezige ramen en is zeer geschikt voor het opbergen van spullen. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om de bergzolder geschikt te maken als woonruimte, door een vaste trap te realiseren en eventueel dakramen / een dakkapel te plaatsen.

Bergruimte en parkeergelegenheid
De garage met (geïsoleerd) zadeldak is voorzien van openslaande deuren, elektra en een stortbak. Voor de garage is een carport met lichtkoepel gerealiseerd, om uw auto onder te parkeren. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. In de achtertuin is een stenen berging aanwezig, ideaal als extra bergruimte.

Kenmerken
Perceel 321 m². Bouwjaar 1967. Dak- en plafondisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas. Nefit cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening.

Locatie
De woning is gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van het centrum. De Nachtegaallaan bestaat uit vrijstaande woningen, twee-onder-één-kapwoningen en enkele rijwoningen aan het eind van de laan. De supermarkt, winkels en eetgelegenheden zijn op korte afstand. Ook de uitvalswegen, sportverenigingen en basisscholen zijn in de nabijheid.

Bijzonderheden:
- bijkeuken gerealiseerd omstreeks 1974, erker in 2004;
- diverse ramen zijn voorzien van HR++ glas;
- vloerverwarming onder de plavuizen vloeren op begane grond, evenals in de badkamer;
- de meterkast is vernieuwd (8 groepen);
- screens, rolluiken en zonnescherm aanwezig;
- Agnes plafonds op de verdieping;
- kabelaansluiting aanwezig;
- de keuken, toiletruimte en badkamer zijn in 2004 vernieuwd.

Oplevering in overleg, kan eventueel op wat kortere termijn.

Benieuwd of deze woning aan uw woonwensen zou kunnen voldoen? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Bruto inhoud
560 m³
Perceeloppervlakte
321 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
D
Perceel
2308
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 8.95 x 11.38 m
Oppervlakte
102 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden