Vorige | Volgende

Kamillelaan 31 Scherpenzeel, de Maatjes

Vraagprijs € 257.500 k.k.

Omschrijving

RUIME, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET EIGEN PARKEERGELEGENHEID AAN BREDE GROENVOORZIENING. Op een rustige, groene locatie in woonwijk 'de Maatjes' wordt deze uitgebouwde HOEKWONING met een stenen berging en een diepe, zonnige tuin op het zuiden te koop aangeboden. Als je zoekt naar rust en lekker veel leefruimte, dan ben je hier op de juiste plek! Indeling Je betreedt de woning via de entree. In de...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Wijk
de Maatjes
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

RUIME, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET EIGEN PARKEERGELEGENHEID AAN BREDE GROENVOORZIENING.

Op een rustige, groene locatie in woonwijk 'de Maatjes' wordt deze uitgebouwde HOEKWONING met een stenen berging en een diepe, zonnige tuin op het zuiden te koop aangeboden. Als je zoekt naar rust en lekker veel leefruimte, dan ben je hier op de juiste plek!

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de vergrote hal vind je de (vernieuwde) meterkast en toiletruimte (hangend toilet met fontein). De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, je kunt hier heerlijk van de rust van de locatie genieten. De keuken is in een L-vorm opgesteld en biedt de nodig werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een landelijke wandtegel en inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, combi-oven (2018), keramische kookplaat, afzuigschouw en vaatwasser (2018). De tuingerichte woonkamer is vergroot door de gerealiseerde uitbouw, is heerlijk licht en heeft een achter-entree naar de tuin.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de ruime badkamer te vinden. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de overige 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. Één van de kamers is voorzien van een wastafel, vaste kast en toegang tot het balkon. De badkamer is vergroot en beschikt over een wastafel, toilet en ligbad. De ruimte is voorzien van een te openen raam, waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is.
De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder en 4e slaapkamer. De royale voorzolder is voorzien van een dakkapel. Je vindt hier de cv-ketel, de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger alsmede de nodige bergruimte. De ruime slaapkamer heeft een grote kunststof dakkapel, een wastafel en kastruimte.

Tuin
De achtertuin heeft een prettige zonligging op het zuiden, waardoor je op zonnige dagen van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. Gezien de grootte van de tuin is er voldoende plek voor het plaatsen van een tuinset, een loungebank en eventueel zelfs een groot zwembad. Fietsen en overige spullen kunnen in de stenen berging geplaatst worden en naast de woning is extra bergruimte gerealiseerd. Parkeren op eigen terrein? Dat is mogelijk vanaf de achterzijde van het perceel.

Kenmerken
Bouwjaar 1974. Perceeloppervlakte 171 m². Glasisolatie en grotendeels vloerisolatie. Betonvloeren op alle verdiepingen. Nefit Ecomline Excellent cv-combiketel uit 2002 ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening. Energielabel D.

Ligging
De woning is gelegen aan een brede groenvoorziening, waardoor je vanuit de keuken uitkijkt over het groen. Aan de achterzijde zijn geen directe achterburen aanwezig, je kijkt via de Kamillelaan richting Akkerwinde.

Locatie
Het betreft een rustige, groene locatie in de kindvriendelijke woonwijk 'de Maatjes'. Een speeltuin ligt schuin achter de woning en basisschool 'Korenmaat' is op loopafstand. Ook de uitvalswegen, winkels en het buitengebied met haar fiets- en wandelpaden zijn dichtbij.

Benieuwd of deze uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin aan jouw woonwensen zou kunnen voldoen? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Bijzonderheden
- Rolluiken op de slaapkamers achterzijde
- De woonkamer is praktisch uitgebouwd
- Vloerverwarming op de begane grond
- De hal aan de voorzijde is uitgebouwd (2016)
- Vernieuwde, uitgebreide meterkast
- Rookkanaal aanwezig
- Kabelaansluiting

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
439 m³
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit ecomline excellent
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
E
Perceel
2194
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
E
Perceel
2698
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 5.90 x 13.80 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden