Vorige | Volgende

Industrielaan 28 SCHERPENZEEL

Biedprijs vanaf € 295.000 k.k.

Omschrijving

Let op, de genoemde prijs betreft een 'BIEDEN VANAF' prijs! Bieden op deze woning is mogelijk vanaf € 295.000,- k.k. Op zoek naar een prachtige combinatie van een karakteristieke woning met veel klus-/ hobbyruimte en prachtig aangelegde tuin? Aan de Industrielaan 28 in Scherpenzeel wordt een uitgebouwde HOEKWONING met grote garage en prachtige bergruimte aangeboden. De oprit biedt...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1933
Ligging
Aan drukke weg
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Let op, de genoemde prijs betreft een 'BIEDEN VANAF' prijs! Bieden op deze woning is mogelijk vanaf € 295.000,- k.k.

Op zoek naar een prachtige combinatie van een karakteristieke woning met veel klus-/ hobbyruimte en prachtig aangelegde tuin?

Aan de Industrielaan 28 in Scherpenzeel wordt een uitgebouwde HOEKWONING met grote garage en prachtige bergruimte aangeboden. De oprit biedt parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's op eigen terrein en de diepe tuin is gelegen op het zuidoosten. Karakteristieke jaren '30 details als een erker, glas in lood ramen, de granito vloer in de hal en brede dakoverstekken ziet u in deze woning terug.

Kenmerken
Bouwjaar circa 1933. Perceeloppervlakte 295 m². Dakisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water voorziening vindt plaats middels een Bosch HRC cv-combiketel uit 2005. Vloerverwarming in keuken, hal en toilet.

Indeling
U betreedt de woning via de entree. In de hal met fraaie granito vloer is de vernieuwde meterkast te vinden en vanuit hier kunt u de woonkamer betreden. De knusse woonkamer beschikt over een erker, gashaard en toegang tot een ruime kelderkast met veel opbergruimte en de cv-ketel. De keuken bevindt zich in het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde van de woning. De sfeervolle woonkeuken beschikt over een eenvoudige, praktische hoekopstelling met dubbele spoelbak en inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en Siemens combimagnetron. De keuken is heerlijk licht door de aanwezigheid van de lichtkoepel en de opslaande deuren naar de tuin. De bijkeuken is direct vanuit de keuken te bereiken, hier is de toiletruimte gesitueerd. Ook vanuit de bijkeuken kunt u de tuin in lopen.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast en 1 met vaste kastenwand) en een badkamer in lichte kleurstelling met wastafelmeubel, douche en hangend toilet. Het dakplat is vanuit de badkamer te bereiken.
Een vaste trap biedt toegang tot de zolder. Op deze verdieping zijn diverse vaste kasten aanwezig en is de opstelplaats voor de wasmachine. De 2 Velux dakramen zorgen voor een prettige daglichttoetreding.

Garage en berging
Industrielaan 28 is uitermate geschikt voor een klusser, hobbyér of ZZP'er. Benieuwd waarom? Door de aanwezigheid van de royale bijgebouwen! De in spouw gebouwde garage met zadeldak is maar liefst 9,50 x 3 meter groot. De garage is verwarmbaar middels een gevelkachel (ter overname) en beschikt over een uitstortbak, krachtstroom, dubbel glas en een houten trap om de verdieping te betreden.
In 2011 / 2012 is het 2e bijgebouw achter op het perceel gerealiseerd. Dit 2e bijgebouw van ± 13 m² betreft een prachtige, volledig geïsoleerde berging (in spouw) met openslaande deuren, krachtstroom, een betonvloer en een heerlijke veranda om heerlijk van de tuin te genieten. Behoefte aan meer bergruimte? Eventueel is de berging te vergroten, de fundering is al aanwezig op de plek van de veranda.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd middels een combinatie van klinkers en gras. In de diepe tuin kunt u vrijwel de hele dag van het zonnetje genieten. Zowel voor- als achterin de tuin zijn terrassen aangelegd. Op regenachtige dagen kunt u heerlijk onder de veranda vertoeven. In de tuin zijn bijzondere details aangebracht zoals een bruggetje, een ingebouwde brommer als verlichting en een houten zitje met sfeervolle spots onder de overkapping van de berging. De achtertuin is zowel vanuit de woning als vanaf de oprit (afsluitbaar middels poortdeur) bereikbaar.

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van Scherpenzeel. De uitvalswegen, wandel- en fietspaden, de winkels van het centrum en de sportaccommodaties zijn nabij.

Bijzonderheden:
- De platte daken van keuken en erker zijn in 2011 vervangen
- De voordeur en boeiplanken zijn vervangen (2011)
- De meterkast is in 2007 / 2008 vernieuwd
- De 1e verdieping is voorzien van rolluiken
- De zinken goten zijn vervangen (woning, 2011)

Bieden is mogelijk vanaf € 295.000,- k.k., de vraagprijs bedraagt € 312.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Externe bergruimte
42 m²
Bruto inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
295 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HRC
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
D
Perceel
3743
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 6 x 18 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's