Vorige | Volgende
Verkocht

Hovenierslaan 9 SCHERPENZEEL

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Hovenierslaan 9 Scherpenzeel Een woning met een fraaie uitstraling: maak kennis met de Hovenierslaan 9 in Scherpenzeel. Het betreft een GESCHAKELD WOONHUIS (type Omega) met garage, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en prachtige tuin met veel privacy. Kenmerken Bouwjaar 1987. Grotendeels dubbel glas. Dak-, vloer- en spouwisolatie. Perceeloppervlakte 260 m². De verwarming en warm...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1987
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Hovenierslaan 9 Scherpenzeel

Een woning met een fraaie uitstraling: maak kennis met de Hovenierslaan 9 in Scherpenzeel. Het betreft een GESCHAKELD WOONHUIS (type Omega) met garage, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en prachtige tuin met veel privacy.

Kenmerken
Bouwjaar 1987. Grotendeels dubbel glas. Dak-, vloer- en spouwisolatie. Perceeloppervlakte 260 m². De verwarming en warm water voorziening geschiedt via een Vaillant cv-combiketel uit 2003. Hotfill close-in boiler (10 liter) in keuken voor de snelle warm water toevoer.

Locatie
De woning is gelegen op een levendige locatie in woonwijk 'de Holevoet'. De winkels van het dorpscentrum, bassischool 'de Wittenberg', eetgelegenheden en kerken zijn op loopafstand. Ook de uitvalswegen, sportfaciliteiten, het eerstelijnscentrum en het buitengebied zijn dichtbij.

Indeling
U betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast en toiletruimte (staand toilet met fontein) gesitueerd. De L-vormige woonkamer met erker is straatgericht en beschikt over een open haard. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is in 2002 vernieuwd, beschikt over spots en een granieten blad en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De achtertuin is zowel via de loopdeur als via de schuifpui te bereiken.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en 2 sanitaire ruimtes. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over een grote vaste kastenwand en een schuifpui naar het balkon. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 kleinere slaapkamers van ± 7m² gesitueerd, waarvan 1 met wastafel. De mogelijkheid bestaat om de 2 kamers samen te voegen tot 1 grote slaapkamer. Aan de ene zijde van de overloop vindt u de badkamer met ligbad en wastafel, aan de andere zijde treft u de ruimte met douchefaciliteit en toilet. Een ideale splitsing voor een gezin!
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich de overloop en 2 kamers. Één van de kamers beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de cv-ketel, maar deze kamer is uiteraard ook ideaal te gebruiken als slaapkamer. Tevens is een bergvliering aanwezig voor het opbergen van spullen.

Tuin en garage
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. De tuin bestaat uit een combinatie van bestrating, een grasveld, een waterloop en kleurrijke bloemen en planten. Het is een heerlijke plek om te vertoeven, met name door de diverse terrassen. In de ochtend kunt u direct achter de woning een kopje koffie drinken in de zon, terwijl het terras aan de achterzijde van de tuin 's avonds een fijne plek is.
De garage is circa 17 m² groot, beschikt over een roldeur en is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin te bereiken. Achter de garage vindt u het houthok voor de opslag van het openhaardhout.

Bijzonderheden
- Vernieuwde meterkast (± 2002)
- Houten kozijnen en 2 kunststof schuifpuien
- Plavuizen in hal en woonkamer, laminaat in woonkamer
- Handmatig te bedienen screens in neutrale kleurstelling
- Het dak van de garage is vervangen

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
E
Perceel
2598
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 7.75 x 14 m
Oppervlakte
109 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's