Vorige | Volgende
Verkocht

Heijhorst 45 Scherpenzeel, Heijhorst

Deze woning is verkocht

Omschrijving

JONG, RUIM EN EIGENTIJDS WONEN AAN DE HEIJHORST Op zoek naar een royale middenwoning in één van de populairste woonwijken van Scherpenzeel? Dan ben je hier aan het goede adres! Aan de Heijhorst 45 wordt een instapklare gezinswoning te koop aangeboden. Heijhorst 45 betreft een ruime, uitgebouwde MIDDENWONING met berging en een zonnige tuin op het zuiden. Van directe inkijk van buren is geen sprake...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2015
Wijk
Heijhorst
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

JONG, RUIM EN EIGENTIJDS WONEN AAN DE HEIJHORST

Op zoek naar een royale middenwoning in één van de populairste woonwijken van Scherpenzeel? Dan ben je hier aan het goede adres! Aan de Heijhorst 45 wordt een instapklare gezinswoning te koop aangeboden.

Heijhorst 45 betreft een ruime, uitgebouwde MIDDENWONING met berging en een zonnige tuin op het zuiden. Van directe inkijk van buren is geen sprake en aan de voorzijde kijk je uit over het fraai aangelegde parkeerterrein. Bij binnenkomst in de woning ervaar je direct een zee van ruimte, de woning is over de volle breedte 2,40m uitgebouwd.

Kenmerken
Bouwjaar 2015. Perceeloppervlakte 144 m². Volledige isolatie. Energielabel A. De woning wordt verwarmd en van warmwater voorzien middels een Atag cv-combiketel.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein) te vinden. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd, waardoor de woonkamer heerlijk ruim is. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig en de tuin is zowel via de loopdeur als via de openslaande deuren te bereiken. De woning is lekker licht door het vele glas en de gunstige zonligging. De eigentijdse open keuken is straatgericht en beschikt zowel over een opstelling onder het raam als een schiereiland met bargedeelte. De keuken is voorzien van hoogglans witte fronten, een donker composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Terwijl er gekookt wordt, kan je gezellig aanschuiven bij het bargedeelte.
Op de eerste verdieping zijn de overloop, 3 ruime slaapkamers (13, 10 en 8 m², waarvan 1 met wateraansluiting voor eventueel een wastafel) en de badkamer te vinden. De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet en designradiator. Ventileren kan middels het aanwezige raam én de mechanische ventilatie.
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De royale zolderverdieping (± 29 m²) is vrij indeelbaar en heeft twee Velux dakramen voor optimale daglichttoetreding. De wasmachine en droger kunnen op deze verdieping geplaatst worden en tevens zijn hier de cv-ketel en mechanische ventilatiebox te vinden. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Behoefte aan extra (slaap)kamers? De verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van één of meerdere slaapkamers en eventueel kan zelfs een vliering gerealiseerd worden voor praktische extra bergruimte.

Tuin
De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is aangelegd middels een combinatie van klinkers, grote tegels en fraaie beplanting. De achtertuin heeft een optimale zonligging, op zonovergoten dagen kan je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van het zonnetje genieten. Een elektrisch zonnescherm, vorstvrije kraan en achterom zijn aanwezig. De houten berging is gesitueerd in de achtertuin.

De Heijhorst
Deze 1e fase (even nummering van Plan Zuid) van woonwijk 'de Heijhorst' is in 2015 gerealiseerd in samenwerking met vele lokale ondernemers. Variatie in goothoogtes, metselwerk, de plek op de kavel en kleur heeft de laan een speelse uitstraling gegeven. De architect heeft getracht het project een dorpse look te geven, met een knipoog naar de Delftse School stijl. De woonwijk dankt haar naam aan de voormalige sporthal / bibliotheek op deze locatie.

Locatie
De woning is gelegen aan een kindvriendelijke, rustige laan in de populaire woonwijk 'Heijhorst'. Aan de straat en op het tegenover gelegen parkeerterrein is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Op enkele meters afstand is een prachtig aangelegde speeltuin gelegen, een heerlijke speelplek voor kinderen. Basisschool 'de Wittenberg' is op loopafstand. Het buitengebied met haar fiets- en wandelpaden, basisscholen, de winkels van het centrum, sportfaciliteiten, het gezondheidscentrum en kinderopvang zijn nabij. De A12 en A30 zijn op 10 á 15 minuten rijafstand.

Oplevering in overleg.
De genoemde prijs betreft een inzetprijs, bieden is mogelijk vanaf € 300.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- De woonkamer is over de volle breedte 2,40m uitgebouwd
- De kozijnen (binnenzijde) zijn in 2019 geschilderd
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- PVC vloeren op begane grond en 2e verdieping
- Laminaatvloer op de 1e verdieping
- Horren op de 1e verdieping + loopdeur woonkamer
- Uitgebreide meterkast
- Gasaansluiting en glasvezelkabel aanwezig

Benieuwd of jij net zo enthousiast van deze woning wordt als wij als makelaars? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
E
Perceel
3384
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.34 x 9.30 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden