Vorige | Volgende

Gelderse Roos 93 Scherpenzeel

Vraagprijs € 469.500 k.k.

Omschrijving

RUIMTE, RUST EN HEERLIJK VEEL LICHT! ERVAAR HET GEVOEL VAN THUISKOMEN AAN DE GELDERSE ROOS 93 IN SCHERPENZEEL. Royale en eigentijdse TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met GARAGE, royale oprit en diepe tuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een royale woonkamer en 4 grote slaapkamers met mogelijkheden tot uitbreiding. De woning is gelegen op een prachtige locatie in de ruime...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

RUIMTE, RUST EN HEERLIJK VEEL LICHT! ERVAAR HET GEVOEL VAN THUISKOMEN AAN DE GELDERSE ROOS 93 IN SCHERPENZEEL.

Royale en eigentijdse TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met GARAGE, royale oprit en diepe tuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een royale woonkamer en 4 grote slaapkamers met mogelijkheden tot uitbreiding. De woning is gelegen op een prachtige locatie in de ruime 'ronding' van de Gelderse Roos, zonder directe inkijk van over- of achterburen.

Kenmerken
Bouwjaar 2007. Perceeloppervlakte 412 m². Volledige isolatie. Energielabel A. Remeha Avanta cv-combiketel uit 2007. Gedeeltelijk vloerverwarming.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. De hal is lekker ruim, beschikt over een meterkast, moderne toiletruimte (wandcloset met fontein), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale, lichte woonkamer biedt heerlijk veel leefruimte en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt een praktische trapkast en is voorzien van een fraaie eiken houten vloer. De eigentijdse open keuken is straatgericht en is een heerlijk plek om aan het spoeleiland 'aan te schuiven' als er gekookt wordt. Het eiland is voorzien van een spoelbak, kastruimte en een bargedeelte om krukken onder te plaatsen. Tevens beschikt de keuken over inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en combimagnetron. De hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping zijn de overloop, 3 grote slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet aanwezig. De master bedroom beschikt over een grote vaste kastenwand over de volle breedte en de moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, douche en vloerverwarming.
Op de 2e verdieping zijn een voorzolder, grote wasruimte en royale slaapkamer gesitueerd. De prachtige slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen en heeft een ware inloopkast. De droom van vrijwel iedere vrouw! De grote slaapkamer zou eventueel opgedeeld kunnen worden in 2 kleinere slaapkamers. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een spoelbak en een vaste kast waarin de cv-ketel gesitueerd is. Een vlizotrap biedt toegang tot een opvallend ruime bergzolder, ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld wintersport-/kampeerartikelen.

Tuin
De woning is gelegen op een speels perceel, het perceel is relatief smal aan de voorzijde en loopt aan de achterzijde prachtig breed uit. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt gezien haar diepte de hele dag plekjes om in zon of schaduw te zitten. De tuin is aangelegd middels een combinatie van bestrating, terrassen, gras en enige beplanting, zodat zowel kinderen als volwassenen hier heerlijk kunnen vertoeven. Directe achterburen zijn niet aanwezig, waardoor je in deze tuin een gevoel van privacy zult ervaren. De voortuin is aangelegd met buxussen, fraaie Annabellen en een prachtige Magnolia.

Garage
De garage beschikt over een kanteldeur en een zijdelingse loopdeur. De voorliggende oprit biedt parkeergelegenheid aan 2 á 3 auto's op eigen terrein.

Locatie
De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie aan de 'Gelderse Roos'. De ligging is bijzonder leuk, het huis ligt in de 'ronding' van de straat. Zowel aan de voor- als achterzijde ervaar je op dit gedeelte van de straat veel ruimte.

Enkele pluspunten op een rij:
- Een prachtige plek met veel privacy in huis en tuin
- Heerlijk veel ruimte, zowel binnen als buiten
- De woning is heerlijk licht
- Ruime woning met mogelijkheid voor 5e ruime slaapkamers of extra studeerkamer

Benieuwd of deze woning jouw nieuwe thuis zou kunnen worden? Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de locatie!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
• Vloerverwarming in keuken, hal en badkamer
• Houten vloer in de woonkamer
• Uitbouw 2,52m op de begane grond
• Laminaatvloeren op de verdiepingen
• Ruime oprit en garage voor meerdere auto's

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
620 m³
Perceeloppervlakte
412 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
E
Perceel
3156
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 13 x 15 m
Oppervlakte
195 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden