Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Open huis

Eekhoornnest 34 SCHERPENZEEL, de Nieuwe Willaer

Biedprijs vanaf € 265.000 k.k.

Open huis zaterdag 23 juni 10.00 - 11.30 uur

Omschrijving

JONG WONEN OP EEN PRACHTLOCATIE MET LEUK UITZICHT! Let op, de genoemde prijs betreft een 'BIEDEN VANAF' prijs! Bieden op deze woning is mogelijk vanaf € 265.000,- k.k. Aan het Eekhoornnest 34 in Scherpenzeel wordt een ruime, jonge en goed onderhouden GESCHAKELDE MIDDENWONING met een verzorgde tuin, veranda en houten berging te koop aangeboden. De woning is gelegen op een prachtlocatie aan de rand...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Wijk
de Nieuwe Willaer
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

JONG WONEN OP EEN PRACHTLOCATIE MET LEUK UITZICHT!

Let op, de genoemde prijs betreft een 'BIEDEN VANAF' prijs! Bieden op deze woning is mogelijk vanaf € 265.000,- k.k.

Aan het Eekhoornnest 34 in Scherpenzeel wordt een ruime, jonge en goed onderhouden GESCHAKELDE MIDDENWONING met een verzorgde tuin, veranda en houten berging te koop aangeboden. De woning is gelegen op een prachtlocatie aan de rand van de populaire woonwijk 'de Nieuwe Willaer', met uitzicht over de sportvelden. Je woont hier heerlijk vrij tegenover een groene lob van begroeiing. Aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar 2009. Perceeloppervlakte 133 m². Volledige isolatie. Intergas cv-combiketel uit 2009 t.b.v. verwarming en de voorziening van warmwater.

Tuin
De achtertuin met achterom heeft een heerlijke zonligging op het westen, waardoor je op zonnige dagen in de middag en avond van het zonnetje kunt genieten. De achtertuin is voorzien van een ruim terras, een verhoogde veranda en houten berging. Dol op motoren? Gezien de schuifdeur is een motor eenvoudig de tuin in te rijden! De voortuin is recent aangelegd en voorzien van vrolijk kleurende bloemen.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de toiletruimte (wandcloset met fontein), meterkast en trapopgang te vinden. De moderne, open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en vanaf hier kijk je fantastisch weg over de voorliggende voetbalvelden. De eigentijdse keuken is in een L-opstelling geplaatst en beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer is tuingericht, beschikt over een trapkast en openslaande deuren naar de tuin.
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 3 ruime slaapkamers (± 12,5 11,5 en 5 m² ) en de badkamer. De eigentijdse badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met glaswand en een hangend toilet. De badkamer biedt zowel natuurlijke ventilatie middels een raam als mechanische ventilatie.
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de 2e verdieping bevindt zich een royale 4e slaapkamer met grote dakkapel: een ware 'master bedroom'. Achter de schuifdeuren bevindt zich kastruimte. In de bergruimte met dakraam zijn de cv-ketel, MV-bos alsmede de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger te vinden.
Via een vlizotrap in de slaapkamer is de vliering met praktische extra bergruimte te bereiken.

Woonwijk
De woning is gelegen in de jonge, populaire woonwijk 'de Nieuwe Willaer', aan de rand van het dorp. De wijk is gevarieerd van opzet met rijwoningen, seniorenwoningen, tweekappers, vrijstaande woningen en appartementen. De Nieuwe Willaer biedt 2 type rijwoningen, waarvan het Eekhoornnest 34 de brede variant betreft. De wijk is ruim van opzet, biedt veel groen en ligt nabij de waterpartij van de rondweg. Kinderen kunnen heerlijk op straat of in de speeltuin spelen.

Locatie
De uitvalswegen, sportvelden, Kulturhus 'de Breehoek', het openluchtzwembad, de manege en de winkels zijn op korte afstand. Scherpenzeel biedt meerdere basisscholen, kinderopvang, diverse eetgelegenheden en sportmogelijkheden.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
- 4 meter brede dakkapel aan de achterzijde (2013)
- Siergrindvloer (Strizo) op de begane grond en 1e verdieping
- Laminaatvloer op de 2e verdieping
- Het buitenschilderwerk is in het najaar van 2016 uitgevoerd
- Buitenkraan aanwezig
- Kabelaansluiting
- Energielabel A

De vraagprijs is € 275.000,- k.k., bieden is mogelijk vanaf € 265.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
133 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR compact
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
D
Perceel
5143
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.25 x 9 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's