Vorige | Volgende
Verkocht

Eekhoornnest 32 Scherpenzeel, de Nieuwe Willaer

Deze woning is verkocht

Omschrijving

WONEN OP EEN PRACHTIGE HOEK IN WOONWIJK 'DE NIEUWE WILLAER' Aan het Eekhoornnest 32 in Scherpenzeel wordt een ruime, jonge en uitgebouwde GESCHAKELDE HOEKWONING met een fraaie tuin te koop aangeboden. De woning is gelegen op een fraaie hoek aan de rand van de populaire woonwijk 'de Nieuwe Willaer'. Vanuit de keuken kijk je prachtig weg over de voorliggende voetbalvelden en een grote waterpartij aan...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Wijk
de Nieuwe Willaer
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

WONEN OP EEN PRACHTIGE HOEK IN WOONWIJK 'DE NIEUWE WILLAER'

Aan het Eekhoornnest 32 in Scherpenzeel wordt een ruime, jonge en uitgebouwde GESCHAKELDE HOEKWONING met een fraaie tuin te koop aangeboden. De woning is gelegen op een fraaie hoek aan de rand van de populaire woonwijk 'de Nieuwe Willaer'. Vanuit de keuken kijk je prachtig weg over de voorliggende voetbalvelden en een grote waterpartij aan de zijkant. Aan de weg is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar 2009. Perceeloppervlakte 179 m². Volledige isolatie. AWB cv-combiketel uit 2009 t.b.v. verwarming en de voorziening van warmwater.

Tuin
De achtertuin heeft een prettige zonligging op het westen. De tuin is aangelegd middels een combinatie van grote tegels, fraaie klinkers en borders met beplanting. Een houten berging en achterom zijn aanwezig. Via de strook zijtuin is de achtertuin van de woning ook rechtstreeks vanuit de voortuin bereikbaar.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de toiletruimte (wandcloset met fontein), meterkast, kastruimte en trapopgang te vinden. De eigentijdse open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en vanaf hier kijk je fraai weg over de voorliggende sportvelden. De keuken is in een L-opstelling geplaatst, voorzien van een granieten aanrechtblad, spots en inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is tuingericht, heerlijk ruim, beschikt over een trapkast en openslaande deuren naar de tuin.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 ruime slaapkamers (± 12,5 11,5 en 5 m²) en de badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met glaswand en een hangend toilet. De badkamer biedt zowel natuurlijke ventilatie middels een raam als mechanische ventilatie. De 'master bedroom' aan de voorzijde heeft een goede lichtinval door de aanwezigheid van het zijraam.
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. De verdieping is voorzien van dakkapellen aan de vóór- en achterzijde, waardoor een royale en zeer lichte ruimte gecreëerd is. De wasmachine, droger, cv-ketel en MV-box zijn op deze verdieping gesitueerd. Extra bergruimte is aanwezig op de vliering.

Woonwijk
De woning is gelegen in de jonge, populaire woonwijk 'de Nieuwe Willaer', aan de rand van het dorp. De wijk is gevarieerd van opzet met rijwoningen, seniorenwoningen, tweekappers, vrijstaande woningen en appartementen. De Nieuwe Willaer biedt 2 type rijwoningen, waarvan deze woning de brede variant betreft. De wijk is ruim van opzet, biedt veel groen en ligt nabij de waterpartij van de rondweg. Kinderen kunnen heerlijk op straat of in de speeltuin spelen.

Locatie
De uitvalswegen, sportvelden, Kulturhus 'de Breehoek', het openluchtzwembad, de manege en de winkels zijn op korte afstand. Scherpenzeel biedt meerdere basisscholen, kinderopvang, diverse eetgelegenheden en sportmogelijkheden.

Bijzonderheden
- De woning is op de begane grond 1,80m uitgebouwd.
- Het buitenschilderwerk is omstreeks 2015 uitgevoerd.
- Dakkapel aan voor- en achterzijde (2016).
- Rookmelders aanwezig.
- Kabelaansluiting.
- Energielabel A.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
465 m³
Perceeloppervlakte
179 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
D
Perceel
5144
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 7.40 x 7.06 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden