Vorige | Volgende

Dorpsstraat 142 Scherpenzeel, Centrum

Vraagprijs € 427.500 k.k.

Omschrijving

UNIEK, KARAKTERTISTIEK EN PERFECT ONDERHOUDEN, LAAT U VERRASSEN DOOR DE DORPSSTRAAT 142 IN SCHERPENZEEL! Centraal wonen in hartje centrum, in een totaal gerenoveerde woning! Een huis met levendigheid aan de voorzijde en rust aan de achterzijde. Het geschakelde woonhuis dateert uit circa 1900, is uitstekend onderhouden, volledig aangepast aan de huidige tijd en beschikt over een zonnige achtertuin...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Wijk
Centrum
Ligging
Aan drukke weg, in centrum
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

UNIEK, KARAKTERTISTIEK EN PERFECT ONDERHOUDEN, LAAT U VERRASSEN DOOR DE DORPSSTRAAT 142 IN SCHERPENZEEL!

Centraal wonen in hartje centrum, in een totaal gerenoveerde woning! Een huis met levendigheid aan de voorzijde en rust aan de achterzijde.

Het geschakelde woonhuis dateert uit circa 1900, is uitstekend onderhouden, volledig aangepast aan de huidige tijd en beschikt over een zonnige achtertuin met prachtige tuinkamer en een multifunctioneel te benutten bijgebouw.

De historie
Het pand werd vanaf medio vorige eeuw (mede) gebruikt als winkel / woonhuis. De laatste decennia hebben onder andere een videowinkel, 'Kantje Boord', een sieradenwinkel en het gastouderbureau in dit pand hun verblijf gehad. Momenteel wordt het pand puur als woning gebruikt.

Indeling
U betreedt de woning via de entree met meterkast. De fraaie woonkeuken is straatgericht, bijzonder luxe uitgevoerd en kijkt prachtig weg over de levendigheid van het dorpscentrum. In de keuken is het heerlijk vertoeven aan de grote eettafel. De keuken is opgesteld in een L-opstelling met apothekerskast, een breed fornuis met oven en afzuigkap en beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser (2017) en magnetron. Er is een grote voorraadkast aanwezig en de bijkeuken biedt de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Loopt u vanuit de woonkeuken naar de woonkamer, dan komt u door een fraaie kamer waar een extra eettafel met bar is gecreëerd. Een sfeervolle plek met hoog bargedeelte, waardoor er een speelse verbinding is met de overige ruimtes op de begane grond. Er is een grote wijnkast gerealiseerd, op de plek waar in het verleden een doorgang naar de achter-entree was. De woonkamer (± 24 m²) is tuingericht, beschikt over een elektrische haard met neveldamp en openslaande deuren naar de aangrenzende tuinkamer. De tuinkamer vormt een prachtige verbinding tussen huis en tuin. Vanuit de eetkamer met schuifdeur is de hal te bereiken. In de hal zijn een trapkast, de moderne toiletruimte (toilet met fontein) en trapopgang naar de verdieping te vinden.
Op de 1e verdieping zijn de overloop met toilet, 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten en 2 met dakkapel) en de luxe badkamer met brede wastafel, een inloopdouche, praktische bergruimte en designradiator te vinden.

De tuinkamer
In 2018 is een mooie verbinding gemaakt tussen het binnen- en buitenleven door het creëren van een tuinkamer. De tuinkamer (± 20 m²) is achter de woonkamer gerealiseerd en heeft prachtige harmonica tuindeuren waardoor u zelf kunt kiezen of de brede deuren open of gesloten zijn. De tuinkamer is voorzien van 3 fraaie daklichten, waardoor er lekker veel licht binnen komt. Eén van de ramen is elektrisch te openen. Op zonovergoten dagen kan de zonwering dichtgeschoven worden, om de ruimte lekker koel te houden.

De renovatie / aanpassingen
De afgelopen 11 jaar is de woning op diverse onderdelen aan de binnen- en buitenzijde volledig vernieuwd / tijdsaangepast. Zo is op de begane grond een natuurstenen vloer met vloerverwarming gelegd, de meterkast en elektra zijn vervangen, de keuken, badkamer en toiletten geheel gemoderniseerd, is het pannendak vernieuwd (zowel op het huis als bijgebouw), werd de tuinkamer geplaatst en is de tuin aangepast.

Het bijgebouw
Het bijgebouw (betonskeletbouw met binnen-beklamping) is gelegen op de achterzijde van het perceel en bestaat uit 2 compartimenten (overkapping en achterliggende berging) met een zolder. Het bijgebouw (± 33 m²) is zowel via de openslaande deuren in de overkapping als vanaf de zijkant te bereiken. Het bijgebouw is multifunctioneel bruikbaar. Op dit moment is het bijgebouw in gebruik als veranda met berging, maar het zou ook gebruikt kunnen worden als speelruimte voor kinderen of voor het uitoefenen van een hobby. Eventueel zou de ruimte zelfs geschikt gemaakt kunnen worden voor een aan huis gebonden beroep.

De tuin
De achtertuin is fraai aangelegd middels een combinatie van bestrating, diverse zitjes en borders met beplanting. Zo staan in de tuin o.a. wintergroene Magnolia's en Liquidambar dakbomen. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Ondanks dat u op deze locatie in het midden van het dorp woont, zult u rust ervaren in deze heerlijke tuin met privacy.

Kenmerken
Perceeloppervlakte 320 m². Bosch cv-combiketel uit 2008. Glas-, dak- en vloerisolatie. Energielabel D. Bestemming: Gemengd.

Ligging
De woning is gelegen in het dorpscentrum van Scherpenzeel, met alle winkels op loopafstand. De winkels, eetgelegenheden, supermarkt en het park van Huize Scherpenzeel zijn allemaal dichtbij. Aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Scherpenzeel biedt tevens diverse sportgelegenheden, Kulturhus 'de Breehoek', eerstelijnscentrum 't Foort, diverse basisscholen en kinderopvang. De uitvalswegen, het buitengebied en de fiets- en wandelpaden zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Zoekt u een unieke, verzorgde woning om verliefd op te worden? Dan nodigen we u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Bijzonderheden:
- Betonvloer op de begane grond met vloerverwarming en natuurstenen vloer
- Geluidswerend glas in keuken en bijkeuken
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
- Het binnen schilderwerk is in 2018 uitgevoerd
- Nieuwe pannendak woning (2018) en nieuw dak schuur (2018)
- In 2018 is de trap gerenoveerd en is op de verdieping een pvc-vloer gelegd

Benieuwd naar alle wijzigingen vanaf 2008? Bij nadere interesse kunnen we u een uitgebreide lijst tonen met alle werkzaamheden die de eigenaren hebben uitgevoerd / laten uitvoeren.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
33 m²
Bruto inhoud
515 m³
Perceeloppervlakte
320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch combi
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
D
Perceel
3557
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7 x 16 m
Oppervlakte
112 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden