Vorige | Volgende

Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 4 SCHERPENZEEL

Vraagprijs € 379.500 k.k.

Omschrijving

HEERLIJK LICHT EN RUIM, DEZE VEELZIJDIGE GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING Aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek op de Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 4 in Scherpenzeel. De GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING (type semibungalow) beschikt over een uitbouw met slaap- en badkamer, waardoor de begane grond een compleet woonprogramma biedt en de woning levensloopbestendig is. Verder is...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

HEERLIJK LICHT EN RUIM, DEZE VEELZIJDIGE GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING

Aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek op de Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 4 in Scherpenzeel. De GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING (type semibungalow) beschikt over een uitbouw met slaap- en badkamer, waardoor de begane grond een compleet woonprogramma biedt en de woning levensloopbestendig is. Verder is er een garage, oprit en een tuin met heerlijk veel privacy. Van inkijk van omwonenden is geen sprake, de woning is gelegen op een rustige locatie zonder directe achterburen.

Kenmerken
Bouwjaar 1974. Gedeeltelijk dak- en glasisolatie. Grondoppervlakte 360 m². Nefit cv-combiketel uit 2003. Energielabel C. Woonoppervlakte 161 m².

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom. De tuin biedt verrassend veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen om zowel van zon als schaduw te kunnen genieten. In de achtergevel is een buitenhaard ingemetseld, voor een leuke sfeer op zomeravonden.

De indeling:
U betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn het toilet, de garderobe nis, ruime bergkast en meterkast te vinden. De L-vormige woonkamer heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en geeft een zeer ruimtelijk gevoel door de vide. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin te bereiken. De open keuken is straatgericht en heeft veel kast- en werkruimte. Een dubbele spoelbak, keramische kookplaat en afzuigkap zijn aanwezig. Via een 2e hal bereikt u de badkamer (dubbele wastafel, douchecabine en toilet) en 2 kamers. Beide kamers (18 en 8 m²) beschikken over een tuindeur.
De spiltrap in de woonkamer biedt toegang tot de verdieping. De verdieping heeft een prachtige vide en is voorzien van een grote dakkapel aan de voorzijde. De verdieping is uitgerust met 3 slaapkamers, een 2e badkamer (voorzien van dubbele wastafel, een ligbad en douche) en een hal met apart toilet, cv-ruimte en een grote kastenwand. Tevens is praktische bergruimte vanuit de badkamer bereikbaar, hier is o.a. de opstelplaats voor de wasmachine te vinden.

Garage en parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de oprit en in de garage naast het huis. Aan de weg is tevens openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Ligging
De woning is gelegen op een rustige locatie, middenin een woonwijk. De winkels, basisscholen, sportaccommodaties, Kulturhus 'De Breehoek' en de uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.

Mogelijkheden
De woning is gezien de aanwezigheid van de 2 kamers en badkamer op de begane grond voor vele doeleinden geschikt. Senioren zullen de woning interessant vinden door de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, maar ook gezinnen zullen hier goed uit de voeten kunnen met een speelkamer of gameroom op de begane grond. De kamers op de begane grond kunnen ook zeer geschikt zijn voor een kantoor aan huis. Oftewel: mogelijkheden genoeg!

Een leuk weetje: in het verleden is de 'zijbeuk' van de woning benut geweest als tandartspraktijk, waardoor deze semibungalow een aangepaste indeling heeft.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
- Een badkamer op elke woonlaag;
- Vloerverwarming in badkamer op begane grond, hal en toilet;
- Massief beukenhout parketvloer in woonkamer en keuken;
- Het buitenschilderwerk is in april 2015 uitgevoerd;
- Kabelaansluiting aanwezig;
- De dakkapel en enig houtwerk behoeven onderhoud;
- Mogelijk is het kanaal van de binnen-openhaard afgesloten;
- Veiligheidssloten aangebracht in 2015;
- Alarminstallatie aanwezig.

Wilt u voorbereid zijn op de toekomst met een slaap- en badkamer op de begane grond? Dan is deze geschakelde twee-onder-1-kapwoning zeker een bezoek waard! Neem gerust contact met ons kantoor op voor het inplannen van een afspraak voor bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Bruto inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
360 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent ecomline
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
D
Perceel
3385
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 9.75 x 11.45 m
Oppervlakte
112 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden