Vorige | Volgende

Ben Goerionplein 6 SCHERPENZEEL

Vraagprijs € 469.000 k.k.

Omschrijving

WONEN OP EEN DROOMLOCATIE, MET HET PARK VAN HUIZE SCHERPENZEEL ALS DIRECTE BUURMAN! Aan het Ben Goerionplein 6 in Scherpenzeel wordt een ruime VRIJSTAANDE WONING (TYPE SEMIBUNGALOW) met GARAGE en een fraaie tuin te koop aangeboden. De woning is gelegen op een unieke plek: naast het park, met prachtig uitzicht op 'het groen' en alle centrumfaciliteiten op enkele meters loopafstand....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

WONEN OP EEN DROOMLOCATIE, MET HET PARK VAN HUIZE SCHERPENZEEL ALS DIRECTE BUURMAN!

Aan het Ben Goerionplein 6 in Scherpenzeel wordt een ruime VRIJSTAANDE WONING (TYPE SEMIBUNGALOW) met GARAGE en een fraaie tuin te koop aangeboden. De woning is gelegen op een unieke plek: naast het park, met prachtig uitzicht op 'het groen' en alle centrumfaciliteiten op enkele meters loopafstand.

Levensloopbestendig wonen
De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is daarom geschikt voor een grote doelgroep. Zowel een gezin, senior, iemand die niet optimaal ter been is of een stel die met oog op de toekomst graag gelijkvloers wil kunnen wonen kan in deze woning goed uit de voeten!

Indeling
De woning is via de entree / hal te betreden. U komt direct in een ruime hal met prachtige vide. De toiletruimte, bergkast, keuken, woonkamer en slaapkamer zijn vanuit deze hal te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en is voorzien van extra ramen. Het uitzicht is werkelijk prachtig, vanuit deze ruimte kijk je uit over het park. In de woonkamer is een haard aanwezig en een schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Tevens is een hoge kastenwand aanwezig voor extra bergruimte. De achterdeur biedt toegang tot de tuin. De op de begane grond aanwezige slaapkamer is ruim 16 m² groot en biedt toegang tot de ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming en is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douche en de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Op de verdieping vindt u de overloop, 3 slaapkamers (± 19, 9 en 6 m²) en een extra badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en een bergkast.

Tuin en garage
De tuin is keurig verzorgd en gelegen op het westen (achtertuin). De zon komt aan de voorzijde van de woning op en gaat 's avonds aan de achterzijde onder. Het is werkelijk een fantastische plek, dat zult u tijdens een bezichtiging ervaren.
De garage met kanteldeur is voorzien van een dakopbouw en biedt daarom extra bergruimte op de vliering. De garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar. Tevens is een inpandige cv-ruimte aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar ± 1975. Perceeloppervlakte 450 m². Nefit Ecomline cv-ketel uit 2006. Er is een boiler aanwezig voor de warm water voorziening. Spouwisolatie en grotendeels dubbel glas.

Locatie
De woning is gelegen op een prachtplek met het Park van Huize Scherpenzeel als directe buurman. De tuin grens direct aan het park en vanuit de woonkamer en keuken kijkt u prachtig weg. Het Ben Goerionplein is een rustige, voor auto's doodlopende locatie waar slechts 4 woningen gesitueerd zijn en enkel aanwonenden met de auto langskomen. De locatie vormt lopend en met de fiets doorgang tussen het Doornboomspark en het centrum. De winkels en eetgelegenheden zijn op enkele meters afstand. Kortom: een unieke locatie!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
- Het perceel is groter dan de genoemde kadastrale grootte van 450 m². Aan de voor- en zijkant van de woning wordt een perceel grond van gemeente Scherpenzeel gebruikt / gehuurd.
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
- Rookkanaal aanwezig (overigens al jaren niet meer in gebruik).
- Kabelaansluiting in woonkamer aanwezig.

Bouwkundige staat
De woning is goed onderhouden en dient enkel naar de wens van een koper gemoderniseerd te worden. Er is een bouwkundige keuring opgemaakt, deze ligt voor geïnteresseerden ter inzage op ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
515 m³
Perceeloppervlakte
450 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit ecomline
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
D
Perceel
3294
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 15 x 13 m
Oppervlakte
195 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden